文章关键词：江宁房产局 开发商提前交房陷阱：
开发商提前交房是比较少的，所以最担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，最终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。开关接口拉一拉。7、出境定居的。教育地产是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划定分出来的，有些房可能上一年有学位，但下一年则会因为政府的规划而失去学位。
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5、看消防设施如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。五、布置卧室
卧室的布置切记一点，那就是不要放得太满。4、物业管理服务费的标准和收取方法，物业管理合同皆为有偿合同，因而价金和酬金条款是其自然的主要条款。因此，购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前，小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。注册登记、颁发房产权证。通过不同的装饰，可以让同样结构的房子突显出主人不同的品味和特质。小区内的公共设施位置
这里指的大多是车库，有停车需要就尽量近一些，没有需要就尽量远离，毕竟也是噪音和尾气污染；此外一般小区内都配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等 “活动中心”，那热闹的场面可自行体会；小区内还有餐厅、发廊，挥之不去的油烟味和忍无可忍的音乐噪音都是你要考虑的问题，没有特殊原因尽量远离， 宁可小区内多走几步路。有的还会收取一定比例的违约金，有的则没有过多硬性要求，可以随时还贷，这一点需要注意。
存量房这个概念是相对于增量房而言的，非增量房即存量房。公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次，周边二手房价值也能快速提升。
一般情况下，视作预付款。你在制定价格的时候可以参考市场均价，再综合考虑面积、户型、地段等因素，在均价的基础上进行加减法即可，需要注意的是，千万别忘了留下一个可以还价的空间。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
超出15分钟的就不再是地铁房了。税种：（只需缴纳契税及印花税）且与年限无关。5、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
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各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。买房之后不要拖着不去办理相关事宜，事情宜早不宜迟。经济适用房在设计的时候，主要是以满足居民的基本生活需要为重点，从居室类型看，主要有一居室到四居室及越层等类型，其中又以面积在70～130平方米的二居室和三居室为主，两者占到目前本市市经济适用住房户型的80%以上，设计时以经济适用为出发点，突出“经济、实惠”四个字。二手房合同签订中的违约行为该如何避免
绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此,合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。提取公积金还贷必须优先还公积金贷款
不少城市规定，提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款，如果不是提取公积金还款而是用自己的存款还钱，就可以优先还商业贷款。绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供;，产生欠息逾期。三、开发商逾期办理房产证承担什么法律责任？
开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。同时搭配一块地毯，使房间显得比较温馨。
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5公里生活圈内的配套齐全的话，可以让生活更加便捷，省去很多麻烦，例如接送孩子上学、购物、生病去医院等。这时你需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，千万不能是你想定多少就定多少，而且要记得留有还价空间。法律如何规定？那么，根据《合同法》相关规定，租赁合同的最长有效期为20年，销售人员所说的“20年后使用权延续”有无法律效力呢？
律师李华阳称，卖方在合同中提到“20年后使用权延续”，其实是在钻法律漏洞，不具有法律效力，《合同法》规定“租赁期限不得超过20年”，20年后是不受法律保护的。业主在交房的时候，一定要加以验证开放商的验收证明。
在我市出台相关具体规定前，暂不受理单身居民购买经济适用住房的申请。北京、杭州、成都多地也出台的政策严打假离婚投机炒房行为。―――――――――――――――――――――――――
。当然，在实际生活当中，相当一部分父母都是出钱让子女买房，并不会签订明确赠与或借贷的字据，毕竟是给自己孩子买房，没必要算计那么多。
转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。另一方面，假如买方为这套房子实际支付了200万元，可现在购房合同上的价格是150万元，那么将来在转手时，买方必须为这50万元差价付出代价。、本人及配偶持相关原件代理公司面签委托代理协议；
2、签约当天申请人交贷款服务费，代理公司为客户上报评估；
3、签约当天或第2个工作日由评估师预约申请人上门评估；
4、签约的4个工作日内评估所返回评估报告，申请人在此期间内补齐贷款资料；
5、评估报告返回当天安排申请人与贷款银行面签；
6、银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批；
7、代理公司对通过银行审批的申请人出具批贷证明，并通知申请人送交产权证原件做网审；
8、银行返回抵押合同的3个工作日内安排申请人去所在区县的建委办理抵押登记手续；
9、在办理完抵押登记手续2个工作日内，银行会将贷款资金打入指定帐户。
但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层<因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。今天就来说说房屋的抗震问题。
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5、小区车位是否充足
车位在现在已经是稀缺的资源之一了，有车位才敢买车，才能让出行多一种选择。1、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。下面小编为你介绍一下哪些室外的环境会影响你的家居风水。
驱车1-2小时左右，既方便生活又能兼顾驾驶乐趣。特别提醒：诚意金属于交易主体的自发行为，法律无明文规定。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。