文章关键词：安居客广州 1。9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。2、三口之家
三口之家在置业时，周边最好要有幼儿园、中小学校，而且为了孩子的健康成长，还要考虑周边环境，尽可能买周边文化氛围比较浓厚的房子，因为文化氛围对小孩的成长很有影响。1。
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影响征信的最主要形式就是逾期还款，可能造成逾期的行为包括：1)信用卡连续3次、累计6次逾期;
2)房贷月供累计2-3个月逾期或不还款;
3)车贷月供累计2-3个月逾期或不还款;
4)贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期;
5)助学贷款拖欠不还;
6)为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款等情况。需要特别注意的是：非家庭成员之间的房产赠与正常的二手房交易无异，必须缴纳个税、营业税和契税以及相关手续费。看楼层与租房者是否五行相克。2、太阳东升西落，早晨起来就能感受到温暖的阳光，但是一会儿就太阳就照向了西户。为了避免事后维权，购房者也应更审慎仔细地把好合同关，建议业主对于精装修房屋的材料品牌、材料质量、环保、保修等问题，都尽量以约定条款形式写进合同。根据规定，墙面公示栏的证件张挂高度以正常人站立时可以看清楚为准。如果你想买房子的话，需要根据实际的需求来选择适合的房屋类型，比如说大产权的房子，小产权，或者是收房验房是很重要的一个问题了。最好在厨房安装性能良好的排风扇，辅助排烟。
墙壁中部、窗台两侧等容易出现空鼓的位置应当多注意。可以把复式理解为经济型跃层结构；
【错层】户内楼板面高度不一样，错开处有楼梯连接，但未分成两层，适合大面积住宅。2、对于工薪而言，每平方米三四千元的商品房连想都不敢想，而经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房，适合低收入者。
D 装饰可省 基础工程不能省
一般来讲，户主需要考虑到未来的租户可能会是各种各样的人，而且租户也不可能长久租住，少则几个月多则四五年迟早会走。市民来电：2009年，我在婚前按揭买了一套90平方米商品房，产权登记在我名下，每月按揭1600元，15年还清。2、房屋解抵押流程
①打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；
②去贷款的银行申请提前还款；
③还款（在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。
房屋的装修，其室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定，所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料;但是房屋中的电线、水管等，也就是人们常说的“水电工”所用的材料和工人的施工水平，一定要用正规的施工人员和使用优质材料。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。到底是买大两房好还是小三房好?这是一个让不少购房者苦闷纠结的问题，虽然整体面积和价格都差不太多，但是两房和三房又各有优势。
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而这，也直接影响你的购房款和物业费。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。主色调绿、白、黄、红代表欢乐喜庆，上面写着MERRYCHRISTMAS，或者简写为X'mas。
告诉你年前买房的五大好处，买房在当下！！
年后需求大量释放，购房竞争激烈
大部分客户年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。另外，在这个年龄阶段，有一部分改善型置业者，应该关注房屋的周边环境和配套设施的齐全，才能享受到更为优质的生活体验。财政部财政科学研究所所长贾康就曾指出，开征物业税面临的最大矛盾是与现行税费制度的衔接问题，主要体现在土地出让金的缴纳方面。
2、交付不一致
购房者还在购买精装修的房子之前，一般都是会参观样板间的，但是大家要注意，样板间可不能完全代表精装房，很多开发商为了更好的销售精装房，他们会做些漂亮的样板房吸引消费者，所以样板间做得很好不代表精装房就很好。现在流行的飘窗一般可以分两种形态，第1种是带台阶的，另一种则是落地的。一线或强二线城市人口只增不减，住房需求旺盛，而且生活便利，就算整体房价又跌落，这些二手房还是仍然能够保值。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。
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这两个概念是相对存在的。第2点、看形状一个好的户型，房间应该方方正正，少点金角银边的。4、办理贷款担保
为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保，担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。契税计算方法契税采用比例税率。
商业贷款的劣势
虽然商业贷款的办理速度是最快的，但是在贷款的成本上也是最高的。以上就是购买底层住宅的一些注意事项，相信如果大家根据上文的内容进行挑选的话，还是能够选出一些不错的底层住宅的。这样的话，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。
具体可详询房地产交易中心服务热线:962269
。购房者主要看开发商的五证是否齐全，根据相关规定，五证齐全的房子开发商才能交付给购房者。遇到亲友对买房的问候，直接回复“我在看房呀？有什么好房子欢迎介绍给我瞧瞧。这样，你就减少了房屋中介费。
反正，新房收房时业主们要打起十二分精神，保卫自己的权益，把关自己的房屋质量。(2)父母在划片区内租房居住的,应是本人与父母在本市的唯一住所(一户一生,同一法定监护人不受此限制),且持续居住时间满二年,所租的住宅(套)没有孩子在对口片区就读初中7—8年级。5%。
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招商银行推出的“季度还”业务就属于这个范围。超高层住宅的楼地面价最低，但房价却不低。粉笔
千万别小看粉笔，这是一个最实用的工具。
由于“金九银十”已过，楼市开始进入2012年的收官阶段，部分项目开始把重心从常规的销售活动向今年工作总结以及制定明年工作计划转移，对于推盘的热情明显降低。例如总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。1、看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等，会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等，这些在沙盘上一般很难直观地看出来。