文章关键词：石家庄房产 购房合同丢失怎么办
在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。9、配套设施好
二手房周边的配套设施健全，衣食住行很方便。6、 欧式建筑风格
具体可分为5种建筑风格。但是真正的刚需往往因为资金压力会优先选择小户型，那这个契税减免对他们来说，基本上相当于不存在。
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如果不涉及主体结构问题，如小裂缝、空补和漏水等情况，可收楼后与开发商进行协商维修。当前我国房屋根据不同的标准，可划分多种类型，但依据房屋所有权的归属标准，可以分为公房和私房两种，这是一种最基本分类。尽量选择大型或中大型开发商，别碰容易烂尾的期房，以免花钱找罪事后投诉无门。三、根据房屋朝向判定看户型图时，先根据指向标分清南北，然后看客厅和主卧的窗户（阳台）朝向，从而判断房屋朝向。但需要注意的是每个城市的租房提取额度和要求不同，有的是需要租房发票，而有的则是约定提取。2、看墙面
对于没有购房经验的购房者来说，如果是购买毛坯房的话，是不太会看墙面质量好坏的，一般来说，需要观察室内墙壁是否存在开裂的情况，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好；
3。4、明确违约责任
房屋买卖合同的重要性相信大家都很清楚吧，合同中包括的内容有很多，对于违约责任这一项，购房者一定要细看，在《商品房买卖合同》中，对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价；另一种是双方自行约定。
据悉，广西不动产登记试点工作也如期推进，南宁市作为国家12个试点之一，已于3月2日起开始实施不动产统一登记，至7月9日，该市已核发不动产权证书7540本，开具不动产权证明456份。今年来房价楼高水涨，房租也越来越贵，租房者生活压力巨大。6万平方米，环比增加26。
下面我们就来看一下，购买期房的好处：
1。透明的玻璃组装而成的楼梯扶手,更加大气磅礴,容易清洗,厚实的玻璃更加耐用。二手房可以贷款多少？
1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。
但196号文件中规定的产权人交费项目，即绿化费、维修费、化粪池清淘费、管理费、公共设施维护费、电梯与水泵运行费仍由原售房单位承担。其中“连三”比“累六”的性质更恶劣，属于恶性欠款，银行将这类人员列入危险名单，基本上再次申请贷款成功几率很小。那么，买方将失去购房机会。
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个人征信的五大误区随着人们获取信息的来源越来越多，曾经陌生的“个人征信”变得渐渐熟悉起来。这里需要提醒消费者的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。4、淘尾盘
尾盘的房子也有好房子，并且在尾盘的时候购买房子的话还能享受到很大的优惠，这是很多购房者都没有想到的，当商品住宅的销售量达到80%，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，在这个阶段购买房子的话，开发商已经不是以盈利为目的了，为了尽快脱手，自然会降低房价出售房子，购房者买到就是赚到了。经济适用房与商品房的区别：
获得土地的方式不同：经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳 土地出让金；
成本结构不同；
租售政策不同：经济适用房只售不租，商品房不受限制；
购买条件和对象不同：经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
价格政策不同：经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。
影响评估价的因素有哪些？
二手房评估价：采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。关于合同变更的特殊约定
买卖双方在合同履行过程中，如因情况紧急，无法及时通知对方或通知后对方未能及时作出反应，在此情况下，双方可通过短信或电话录音的方式确定合同变更内容，但事后应该及时补签书面变更内容。海南下半年将推出住房公积金“商转公”改革，即将商业性住房按揭贷款，转为公积金贷款。例：2014年1月1日，即编辑为20140101。
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不过如果买房无异议答应缴纳二手房交易过程中的全部税费，那也无可厚非，只要自己觉得物有所值就行了。4、业主评价/房子口碑：如果有已经入住的业主，最好在买房前询问下房子的质量等等。购房者在签订购房合同时往往比较细心，然而对于补充协议认为无关紧要，签订时马虎大意，孰不知从某种程度上讲，补充协议和购房合同同等重要，在签订时同样不能马虎！购房指南通过搜索发现网上有很多都是关于签订购房合同的注意事项，购房合同作为维护购房者合法权益的重要依据固然重要，但签订的补充协议往往约定的是房屋购买合同里没有约定的事项，因此补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。来分析一下二手房过户的流程，就大概可得知拿到不动产权房的时间是多少了：买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押等。真品房产证的封面使用的是进口涂塑纸，封皮很硬挺，也无任何塑料镀膜可以撕下来。防水问题
旧房更容易出现防水问题，一旦出现会殃及邻里，造成邻里关系紧张。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。而房地产税未来的走向，随着财政部的换帅，面临着新的未知。
由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。2米、4。那么，营改增之后购房人有什么好处？
根据江苏省地税部门的相关负责人算了一笔账：
按照规定2年内对外销售是按照全额来征收，例如出售2年内房屋销售额总价100万元，此前按5%营业税税率缴营业税是5万元（不含附加）；
现在根据增值税来算，（增值税计算公式：含税销售额×(1+税率)=不含税销售额；不含税销售额×税率=应纳销项税额）。小区物业不多收我们管理费就不错了，你还想向他们要钱？ ”另一业主李先生也表示，平时我们工作很忙，周末也忙着看望老人和出去玩，没有太多时间和闲心来关注小区里的事情，只要广告“无伤大雅” ， 无所谓。
有人说了：算来算去，老王没算上货币贬值。4、风险不同：购买期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。
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买家应从通知单的最后期限之日起承担全部购房危险责任及税费。以上就是本文的全部内容了。32%；北京上涨9。
如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。那么，二手房交易过程中中介常用的骗术有哪些呢？
一、在合同协议里存在不公平条约
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，一般会与之签订一份委托合同，如果不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介挖好的陷阱。2、对租客来说，信用租房的最大卖点在于房源真实，芝麻信用超过650分的租客可免押金。