文章关键词：纯粹建舍 2、补充材料
如果大家担心自己的银行流水不足，可以补充自己的社保缴存证明、公积金缴存证明、个人纳税证明等。开发商如果违背约定逾期交房要承担相应的违约责任，那买受人逾期收房会不会也构成违约呢?严格的说，权利和义务是双向的，没有按照合同约定履行义务的即为违反约定，所以如果开发商符合交付条件而买受人没有按约定去收房，买受人就构成了违约。朝向为东，太阳主要集中在上午，大清早屋子里的采光就比较好，如果卧室朝东，喜欢睡懒觉的就要注意了，小编建议选择遮光效果好的窗帘。
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完税凭证（契税缴款书）。经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。主卧可以稍微大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为主。通常来说买卖双方在初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，如果在这个时候买方支付订金即也就相当于取得了在此期间的优先购买权。另外，各区县对于家长缴纳社保年限等相关方面的细则将进一步完善。商品房预售合同属于开发商拟定并反复使用的格式合同，这种约定是否完全有效呢？其实，判断该条款是否可以直接适用需要分成两类情况进行讨论：第一种情况是房屋买受人在没有任何理由不收房的，这种情况下应当判定业主主观上存在“恶意”，进而直接适用商品房预售合同的约定，该房屋视为转移，并由买受人承担物业费；第二种情况是房屋存在质量问题，那么就需要判定该房屋存在质量问题的严重程度，是否符合交付标准。2、注意开发商口碑与实力包括开发商的信誉和口碑，开发商以前开发的项目，开发商选定施工单位的信誉及口碑，三者相加，对开发商所开发的项目，对即将购置的期房的品质有一个大概的了解，也从侧面估量出开发商的实力与未来的保障能力。小产权房的特征
小产房主要有以下三个特征：
第一，小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的出让土地或者是集体所有的土地上开发建设的楼盘。
未满五年或五年以上不是唯一住房，又不能提供原购房合同、发票等有效凭证的，按核定征收计算个人所得税，核定征收率为2%。在此小编需要说明一下：领房产证的时间是因各城区时效，故而有所差别的，具体时效请以实际操作为准。2、交纳完定金后，几日内签约？
答：以缴纳定金当日起5日内签约（以不同楼盘约定的日期为准），特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明；法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；公证人员认为应提交的其他证明、材料；
五、遗嘱继承人应提交的资料申请人的居民身份证、户口簿及其复印件；代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明；被继承人的遗嘱书；有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；公证人员认为应提交的其他证明、材料。
5、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按起征点缴纳。厨房应靠近入口布置，避免买了菜穿过客厅不方便；同时不要靠近房间门(因为厨房是个空气污染源)；卫生间应接近卧室以方便晚间使用，但厕所门不要直接开向客厅或餐厅。裂缝是工程质量有严重的问题，所以一定要仔细验收，若有问题尽早放弃。
公积金管理机构需核实、查证职工提取情况的，自受理时起3个工作日内办结提取审批手续。那么商品房买卖中的违约金确定依据是什么呢？哪些情况下购房者可以获得双倍赔偿呢？
商品房买卖中违约金的确定主要是依据《合同法》的规定，“当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金（违约金数额不得超过实际损失的3%）；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。在房产交易市场中，存在着各式各样的房产类型，最为常见的就是商品房，但是很多购房者没有足够的经济实力来购买商品房，因此就会选择购买一些特殊的房产类型，比如说小产权房或者拆迁安置房，安置房在出售的时候价格是比较便宜的，那么安置房可以买卖吗？购买安置房要注意哪些问题？
安置房可以买卖吗？
如今安置房在二手房市场中比较常见，很多购房者都想要购买安置房，如果是具有完全产权的安置房的话，购房者也是可以购买的。
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第二十八条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的； （二）偿还自住住房贷款本息的； （三）按本市规定的比例支付自住住房租金的； （四）退休的； （五）完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系的； （六）户籍迁出本市的； （七）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的； （八）女满45周岁、男满50周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的； （九）在国外或者港、澳、台地区定居的； （十）经公积金管委会审定的其他情形。两种还款方式各有优劣，选择哪种还款方式就看哪个适合自己。⑶装修风格是否喜欢
如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。
七、业主在物业管理活动中应履行哪些义务？
(一)遵守业主规约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用；
(六)法律、法规规定的其他义务。个人所得税为房价总额的1%；2。如果物业是受开发商委托负责收房工作，一旦出了问题业主仍要找开发商承担责任。
3、注意面积约定和各个面积的含义
面积约定:签订合同时,除了要在填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。在选择好是住塔楼还是住板楼，是选择TOWNHOUSE还是别墅等品质的住宅类型之后，接下来，就是挑选某一套具体的房屋了。一、设施设备清点
二、水、电、煤气清点及过户
三、电话、宽带过户
四、有线电话过户
五、维修基金过户
六、物业服务费结清
七、户口迁移
八、清点钥匙
。二、回迁房产权多少年？
回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：
1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年；
3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。
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(首套住房90平米以下的首付20%，90平米以上的30%。面积相似、价格差不多的情况下，二居一居选二居，三居二居选三居，为什么呢？因为住也好住，卖也好卖。面积缩水，心情灰的像哭过！猫腻：（1）样板间面积被放大了，你的肉眼是无法识别的；（2）样板间的家具一般都是量身订做的，非常的小巧精致，就连沙发都是从童话世界里的小人国空运来的。“阴合同”具有合同的效力，可以成为确定双方民事权利义务关系的基础。
根据通知精神，即日起，二手住房交易个人所得税核定征收率由1。那么未来的小区也不会差。目前从多家商业银行的反馈看，对LPR持下降预期的借款人较多，选择LPR选项的人数多于选择固定利率的人数。
如何贷到最高额度？
个人贷款：每月缴存额需要达到772元，即按照12%的比例缴纳住房公积金，个人月收入达到6434元，才能贷到最高额度120万元。2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。6。如果你遗失了房产证，那就拿着身份证到房管局填写一份房产证遗失声明，并在报刊上刊登房产证遗失声明。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。No．5办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，在买受人不退房的前提下，出卖人按已付房价款的2%向买受人支付违约金”的约定。
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如果一套房子连晾衣服的地方都没有，说明在这种房子里生活肯定会不方便，时间久了会让人产生烦躁压抑的感觉。如果购买了此种家具的话，最好晾置一段时间再用。而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。
主要依据以下条件：
贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值，以1万元为起点，按5000元的整数倍确定（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算）：
（一）按还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限
1、公式中的“还贷能力系数”为30%；
2、公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），额度计算年限最长不超过30年。３、七层、八层的利与弊
利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"段。6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。