文章关键词：深圳租房哪个网站 据不完全统计，自2013年以来，北京市房屋买卖居间合同纠纷占全部居间服务类合同纠纷的76%以上。最近楼市限购风声正紧,不少城市银行纷纷提高首付比例、贷款利率。三、房屋空间结构实地掌控
对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，但是如果是购买期房的话，购房者没有办法到实地去查看房屋的户型和空间结构，只能够通过看房型图来了解房屋空间结构，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。其实，面对套路和乱收费，购房者应该有辨别能力，也不该惯着，一些相关的条例规定最好能在购房前了解清楚。
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四、物业管理水平随着人们对于生活品质的注重，小区的物业水平也成为影响二手房价格的主要因素。以下6种类型的卧室住宅则要避忌。二、标的
本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。现实中买房细节需注意,其中小区环境的重要性不容忽视,那么小区环境包含哪些内容?一个小区环境不好,直接影响居住心情。通常房屋评估值比实际成交价要低10%-25%左右，所以如果业主咬住不愿意还价，而你又的确想买下这套房，那么你得多准备10%-25%的首付款。关于物业的一些问题
1、买房后长期不住，物业费要不要交呢？
产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。第三条
违约责任
㈠乙方违反协议，未正确履行自己的义务的，甲方有权要求乙方限期改正。你要做的就是将平面图上的信息与实际情况作比较，看看是否属实;若不相符且差异较大的话，预售证就有可能是假的。
5%／季），但没有约定本金，也没有保底条款。消费热情是很容易受商品的价格而影响的，比如买房这样事，现在房价太高了，所以就直接影响到人们的购房热情了，在这样的情况下，开发商开始降价卖房了。5125%(目前3年期的贷款年利率是6。
收房时要交的费用有哪些?该不该交管线费、面积测绘费物业费、公共维修基金、契税及代办费、装修押金等等?我们罗列了收房时要交的费用供您参考。针对这些违规行为，该办法规定：以伪造、变造证明材料等手段，违规提取本人公积金账户余额的，可处所提资金10%以下罚款。叠拼别墅
别墅叠拼式延伸，介于别墅与公寓之间，由多层别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般四至七层，每单元二至三层别墅户型上下叠加而成；此种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
西安天策机构副总经理翁迪韬：“西安土地市场现在挂牌设置了很多条件，小的开发公司根本进不来，所以西安的房价不是特别高，例如一块地拍300、500万，房价马上就会升高，地块相对稀缺的话，拍卖的地价高，房价自然会有所提升，“招拍挂”越成熟的城市，房价攀升的速度自然越快。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。注：日期格式为年/月/日。
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国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。买房的时候，你留意过小区的户型面积大小，以及各个户型的数量多寡吗？这里，其实就涉及到户型比和户室比。2、提出购房贷款申请。一般意义上,恶意违约者会输掉一场官司,还会输掉诚信。当然，如果寄望于房地产快速增值带来巨额收益，这种想法恐怕是要落空了。普遍规定是个人奖购买了2年以上（含）的普通住房对外销售，可以免缴增值税。d、公共活动区域大小
一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低
公摊越小越好?
不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏。
收房把关一：设施设备一定要列入清单
如果购买的二手房被房东装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。贷款期限：财务公司的贷款期限一般不超过5年；贴现期限最长不超过6个月，贴现期限从贴现之日起到单据到期之日止。9米至4。为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
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看房的时候应该尤其注意室内格局，尽量避免有三角形等不规则形状的出现，也要避免室内有柱子穿过。但，实际上广大购房者没有想的是，绿化率并非是一个房产内的“专业术语”。二、新房供给不断减少房子建造好，那么该如何销售出去，让资金更快地回笼，这就是关键了。好户型不仅能让家里看上去宽敞明亮，购房者住进去了也舒心。
(三)借款人持武汉公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》、《住房公积金异地贷款申请表》及贷款地住房公积金异地贷款实施细则规定的资料向贷款地中心申请住房公积金贷款。（1） 小区内部环境
a． 容积率
指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。2、不可盲目信任，认为是熟人，就大放手，比如让他代买材料之类的事情是绝对要避免的，找熟人依然应该象找陌生队伍一样小心，因为即便你的熟人不打算蒙你，可他手下的工人可不一定也这么想。开发商承担违约责任的方式主要有三种：
（1）、重新交付符合样板房标准的房屋
（2）、对已经交付的房屋进行符合样板房要求的再装修
（3）、酌情减少价款或者赔偿损失。
三、网签合同
网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其最大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显示，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。3、防水层的问题需要格外关注，主要就是厨房和卫生间，一般的开发商在施工时不会把防水层做的特别厚，购房者在验房的时候可以注重检验这两个区域的防水性能。这是买房能否办房产证的关键。
如果你的房子是有房有贷的，第一要去的是银行，需要办理相应的抵押变更手续，另外还要多交100元的公积金贷款，其他的和有房无贷的相同；如果没有结婚，也没有血缘关系的，那么将会被视为是房主在变卖房屋，但是这种情况比较少，操作流程相对也比较复杂，一般都不会有人会在没有结婚就加名字的。如果银行为你提供了房贷，那么他们当月的贷款额度也就会减少一些。六、加油站
加油站很容易引起爆炸、火灾等事故，按照规定，最小的加油站与保护类别最低的民用建筑之间的防火距离最低不能小于10米，所以房子离加油站的距离小于10米的话就比较危险了。
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过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。这也是一次性付款最需要考虑的方面。优势三：景观资源“集中化”
别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势。
有小孩上学的家庭则大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。不看装修看格局。从2003年8月年开始，产权明晰的房改房可以不经房改办，直接上市。