文章关键词：广元二手房信息 现下越来越多的小区开始采用电子门禁，从以前的传统钥匙开门变为只需将一个外形很像小“葫芦”的电子钥匙贴在门禁上，就能开门。【新鲜楼市资讯 全面楼盘信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】
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。储藏室(工人房)：
对于面积标准较高的户型应设有储藏空间;全封闭独立进入式空间，面积在3平方米以上。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
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教育地产升值空间较大从某种程度上说，地段决定了房子的升值空间，但配套也很重要，尤其是教育地产。7、必须学会使用补充协议
买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。2014年，中海以楼面价4050元/㎡在航空新城核心区拿地成就当年金湾地王；2015年，保利同样在核心区拿地，虽然楼面价3500元/㎡属底价成交，但依旧是当年的金湾单价地王；2016年，龙光以楼面价6730元/㎡在核心区出手拿地，一举秒杀前两年的金湾地王，航空新城核心区要做”地价高峰地“，似乎理所当然。具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3。5、 注意沙盘中的亚克力方块(或建筑)
下图中的沙盘有大量的亚克力透明建筑，这属于不明建筑物，意思是他们的造型、用途都是待定的。技巧四：看好赠送家具
许多购房者为了便利，买点家具家电就直接入住。而这一种土地使用年限的计算方式也等同于二手商品房，因此，经济适用房和二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。客厅沙发摆放技巧：而且从心理方面来说，沙发背后空荡荡，已缺少了安全感，前人所说"眼观六路，耳听八方"。
外部配套：
和普通的小区相比，优质小区的外部配套也更为齐全，主要表现为：
1、交通类：小区外道路平整、宽阔，距离主干线的距离适中，附近有多个公交站点以及轨道交通。三、申请条件
这种贷款方式也有自己的特性。2、自然通风状况
优良的自然通风能够 维持房间内气体新鮮、降低病原菌聚集，因此在选择房子的情况下要选择渗透性较为好的房型，因为冬天风靡西北风，购房者能够 选择有风的时日去看房，那样就能够 顺带检测出房子的自然通风实际效果。
《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。交纳房款的收据；
5。对于认购书的性质问题，依据最高法院司法解释的规定，在具备一定条件的情况下，认购书具有商品房买卖合同的效力，同时，在认购书中应明确所交的认购金是“定金”还是“订金”，定金在不买房时会丧失，开发商毁约时须双倍退还，而订金在不买房时可以要求退还，买房时直接冲抵购房款。
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因此，合同中要约定好前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准，从而使得所购的住宅能够有一个良好的管理环境。10三至五年（含5年）贷款 6。对买卖合同的成立时间，应综合主管机关备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。
三、格局要合理
户型的格局布置一定要合理，否则不但不适合居住，更会带来一系列不必要的麻烦，影响生活质量。尽管央行多次降息后，商业贷款的利率是5。贷款买房是现在很多人选择的一种买房方式，而公积金贷款利率是最低，所以很多人都选择了公积金贷款，但是公积金贷款对征信有什么要求呢?
公积金贷款征信查询2年内的。
如商品房层高缩水后实际层高未达到国家标准的，可认定为房屋主体结构质量不合格，在此情况下开发商构成根本违约，购房人不仅可以请求赔偿，还可以商品房主体结构不合格为由要求与商品房开发商解除合同。卫生间不宜设计在进门的左右侧，也不能设计在房屋的中心。首付贷
首付贷虽然已被禁止，部分中介公司仍然承诺可以“搞定首付贷”。初中学校根据该小升初名单，招收由区市县教育局指定的对口小学毕业生。
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隐患四：不良中介骗术多个别不良房产中介人员不规范操作，包括暗地里动手脚“吃差价”，不让上下家见面。其中，个人所得税为差额部分的20%，即 （卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）×20%；营业税为差额部分的5。否则一旦买家取消贷款，而你的房子又过户了，最后就容易造成房财两空的局面。2、因买家违约解约
如果买方存在违约状况,而卖方提出解约,三方无异议的也可直接签署《解约协议》,卖方可要求不退定金。
好的教育环境能够潜移默化的影响孩子的整体习惯，给孩子一个好的人文环境就意味着给了孩子一个无法评估的教育投资。3、保留相关证据材料
大家在购买期房的时候就要想到有可能会遇到延期交房的情况，提前做好相关的准备，发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。譬如在办理按揭过程中，开发商到房管局备案时并不收费，但一些开发商巧立名目收取抵押备案登记费一百到几百元不等，大多数消费者对此也并不清楚。稍大的居民小区内应设有幼儿园和小学，方便居民孩子的就读，学校离住宅区的实际距离应在300米左右，最好近不要挨着小区，远不要超过一公里，近则扰民，远则不便，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米，方便日常消费。
4、由创优小组按管理处巡检制度进行日常的考核检查，公司创优指导小组做好东方明珠城社区创优的指导、监督工作。什么样的房源可以办理住房公积金贷款？
新建普通住房：开发商已办妥销售和贷款相关手续的普通商品住房，包括联排别墅（屋）和酒店式公寓；二手房：具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的成套存量住房。面对这种情况，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是无法取得房产证的，甚至连居住权都没有。验房面积收房验房
验房面积误差率？房屋面积误差交房的时候怎么办？
验房面积误差率？房屋面积误差交房的时候怎么办？
(一)面积误差在3%内
签约房价
(二)面积误差超过3%
退房
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还要看买的二手房属于哪种性质的，如果是国有土地的,那就还有60年的土地使用权。大庆住房公积金利率上调 私家住房公积金贷款利率调解为4。非住宅、非普通住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
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④建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。比如老王家的房子比你的房子大一些，但是你的房子朝向更好，老李家的房子装修更漂亮，但是你的房子配套更齐全，只有你凸显出房子的优势，购买者才更可能买下你的房子。细窄走道型的玄关设置有时候容易从进门的第一印象其就让人觉得空间狭小，其实这种空间感完全可以利用镜面和光源的“魔法”来解决，玻璃、镜面、珠帘等通透性质的材料一方面能够解决室内的采光问题，同时也避免了玄关墙面的单调，增加了室内的艺术性和美感。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、办理流程
(1)住房公积金账户在单位的，凭上述证明材料和单位出具的《上海市住房公积金提取证明》，向建设银行住房公积金业务网点(以下简称建行公积金网点)提出账户转移申请;
(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的，凭上述证明材料和区(县)管理部出具的《上海市住房公积金提取证明》和《入管封存户申请住房公积金提取审核单》，向建行公积金网点提出账户转移申请。