文章关键词：协议书格式 要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。许多人抢购小产权房都怀着一种侥幸心理，没有正确认识什么是小产权房，认为总有一天，国家会认可小产权房，那样就可以转正了。按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2。3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。
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如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。但这只是上限，并非一定能贷足额度。3、学习房产知识在购房队伍中，不乏一些购房小白，如果就这样去买房，那么你肯定会多花许多冤枉钱!所以，大家在买房前有必要学习一些房产知识，比如绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积及公摊面积等，只有自己具备了一定的专业技能，才不至于被售楼小姐牵着鼻子走。3、问题一定书面约定
如果在验房的过程，发现了质量、面积等方面的问题，一定要和开发商在纸面上约定清楚，承诺解决的时间和责任，不要给开发商扯皮的机会。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。一般包括建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。如果希望使用住房公积金，还需要将首付的比例提高。2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
联排别墅、叠拼别墅、类独栋别墅和洋房到底有什么区别？这是一个专业的问题。(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。⑧使用面积
高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
二手房买卖过程中，出卖人是否需要承担质量瑕疵担保责任，主要考察卖房人是否故意隐瞒和购房人是否明知质量瑕疵。贫富差距
三、拉大贫富差距
当下，购房者之所以冒着风险买小产权房，那是因为小产权房价格便宜，而且有钱人也不会去与普通购房者争抢。房价定不好，那你的房子离成功出售恐怕离得不会太近，所以定价是很有讲究的，你可千万不能忽视它，那么房屋定价前需要做哪些准备？定价的方法有哪些？给房屋定价时又需要考虑哪些因素呢？一起来看看吧。
不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗，资金相对充裕。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。
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随着住宅商品化时代的来临以及政府对个人购买住房的大力扶持，个人住房贷款已不是一件新鲜事。9、法院强制变更办证的：须提交生效的判决书、调解书、生效证明书、裁定书、协助执行通知书原件。市管的公积金只可以在公积金缴纳地才可以享受公积金。省、自治区的人民政府制定的规章的效力高于本行政区域内的设区的市、自治州的人民政府制定的规章。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。5、墙面表面粉刷层脱落
墙皮表面由于墙体抗压能力导致墙体变形，或者墙面粉刷颜料的质量问题，导致墙面表面粉刷层脱落。
五：卫生间
1．电路
电路主要是照明、热水器、洗衣机等的预留接线口，卫生间要提前考虑好布置将接线口留好，因为卫生间环境潮湿容易漏电。五、开发商
国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。物业服务周到，老人住的才安心舒心。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显；
七、看附记。
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1、 单位建立住房公积金的简单步骤有哪些？答：首先，如果是主城区单位就前往就近的住房公积金中心委托银行经办网点申请登记，如果是远郊区县单位到所辖区县公积金分中心申请登记；接着，开设单位住房公积金账户；之后，开设职工个人住房公积金账户；最后，办理住房公积金的汇缴。上了车再考虑换个好的座位。同理，如果大门内有狭长的走廊，也要使用屏风等拦阻气流穿堂而过。电线、水管如果质量不达标，装潢后将会带来极大的安全隐患。
起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推；
3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅；
4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野；
5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要；
6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连
厨房直接对外采光、通风；
7、阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了；
8、面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风。提醒各位关于扣款：
年冲只有在每年的4月或9月才会进行年冲还贷，平时是需要自己把钱存入指定的还款帐户来归还贷款本息的；月冲则是每月会先从个人住房公积金帐户中扣款，如果个人住房公积金帐户余额不足，才会从你指定的还款帐户中扣款。同样条件下，等额本金还款法首月还款为6,861。大多数特殊房产都得征得单位同意，才可出售。
因此,资金需求者在向银行贷款时,关注和弄清不同贷款方式下的利率价差非常重要。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。2、四种情况可同时提取配偶住房公积金
如果你是要购买、建造、大修、装修自住住房，支付自住住房物业费，或者偿还住房贷款本息，又或者你是无房职工，需要支付自住住房租金的，你都可以提取配偶的住房公积金。
一旦漏水断电，就需要凿开地面墙壁的，不是一般的累。8、电路检查
配电箱内配置是否依照购房合同设置有应有的电气配件，配电箱安装是否牢固，位置是否正确、端正等。这是铁定不变的道理！
不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。
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购房者不能只单纯地信任样板间或广告、售楼书等宣传品中对装修的许诺，而应在购房合同中将房内外的装修和设备设施的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向等内容约定清楚，这样才能最大限度地保护自己的利益。带有露台的房子一直以来就是很多人比较憧憬的一种房子构造，露台面积一般都会比较大，带有露台的房子多了很大一部分空间，大家可以在露台上进行非常多的活动，也可以在露台上面种些花花草草，带有露台的房子就可以改造成自己非常好的一个空间，今天小编就来讲讲，露台是开发商赠送的吗？哪些面积是开发商赠送的呢？
露台是开发商赠送的吗？
有些购房者在购买房子的时候会比较注重房子的性价比，自己本身也比较会讨价还价，所以就会选择购买开发商赠送面积销售的房子，其中就包括了带有露台的房子。看小区的规划配套，主要看房子在不在学校的划片范围内。
此种情形对购房人将非常不利。４、申请人要有稳定的职业和收入，信用状况要良好，要有偿还贷款本息的能力。现房6、看装修。