文章关键词：李子坝二手房 每月还款额相等，方便安排资金支出，但缺点是利息总支出是所有还款方式中最高的。记得口说无凭，一定要保留证据。”
如何在无偿续期的基础上保证公平正义，购房指南想到了房地产税。不要“迷恋”开放商展示的样板房，而放松了对房屋问题的审查，样板房和实际差距颇多，为防纠纷，建议将样板房用拍照、录像等形式予以固定，以保证将来出现问题时索赔有据。
李子坝二手房|上海房价下跌已成定局
其次还要注意看窗边是否有漏水的情况，窗框四周与墙体如果是用特殊材料填充的，是不密实也不防水的，通常是在外侧迎水面打胶进行阻水；如果窗台有积水、起皮、发霉等现象，说明窗户的密封性不好，遇到大雨就会渗水。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。若买房的时候没有立下此规定，我们在验房前签署各种文件的时候可在每份文件中注明“屋内情况未明”或者“未验房”等字样，即使验房的时候出现什么问题，也能灵活应对和处理。卖方：1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、个人信用良好，无严重逾期记录;
3、卖方已取得产权证并抵押在贷款银行;
4、卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户;
5、产权清晰，无查封，没有涉及其他债务纠纷。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
成都按揭买房须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与开发商签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价25%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。佣金
选择一家确实可靠的中介公司，这不仅可以起到穿针引线的作用，而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜，目前上海的佣金是上下家各1%。
人人都想有套房，为房辛苦为房忙。如果大家要买新房，那么一般购买到的都是期房，所以在购房者在购买新房的时候就只有通过开发商处的沙盘去了解房屋的相关信息，如果购房者在买房的时候自己看不懂沙盘，对于自己买房来说是非常吃亏的，那么购买房屋要怎么看沙盘图呢？
1、注意看比例尺寸
当大家去到售楼部查看沙盘图的时候，第一时间要和置业顾问确认的就是自己面前的沙盘图是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，只有把这些问题确认了，大家才可以推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。1、 发布《长沙住房公积金2015年年度报告》
2016年4月8日，长沙住房公积金管理中心发布《长沙住房公积金2015年年度报告》，提高住房公积金管理工作透明度，接受社会和缴存职工监督。
那么在这些情况下，买房也是算二套房的，因为房管局系统直接就能查出这套安置房。可贷额度=(贷款当月借款人及其同户家庭成员住房公积金月工资基之和)*30%*12(月)*贷款期限(年)
职工住房抵押贷款年利率是多少?
5年以内(含5年):4。尤其是户型的好坏优劣，直接关系到以后居住生活的舒适度，挑选一个合适的户型，有几点很重要。
所以，只要是准备买房的朋友，贷款之前好是弄清楚以下这几个问题，才能保证贷款的顺利办理。政策明确提出对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。1、很多开发商/物业会要求你先交n多费用，甚至先签署n多文件才会給你钥匙陪你验房。总的来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，对消除房间内湿气，调节室内温度，加速空气的流动都有一定的好处。
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但是，如果购房者或者售房者不想通过中介来达成交易，而是希望直接通过买卖双方协商，这个时候网签应该如何进行？如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。北京市浩东律师事务所律师张春杰说，开发商违约，应该是买房人有权选择违约金支付方式，而不是开发商自设霸王条款，但买房人由于“没精力和开发商较劲”，同时为了尽快住进新房，多数往往选择妥协。房子没有房产证能卖吗？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。薛洪言介绍，目前国内房产众筹大概有三种模式：一是卖房或预售房的营销模式；二是出让商业地产的收益权经营模式；第三则是将原本不可分割的产权，在持股平台上进行分割出让。
一、本人预先了解个人公积金账户情况。如果是一般性问题，通过简单维修、更换即可；如果是根本性问题如改变结构，或经过维修、更换仍无法解决的，可以拒绝接收房子，并有权退房和要求赔偿。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。
《交换空间》是一档推崇轻装修、重装饰的家装室内设计节目。编者按：行政申请审批的繁复向来为市民所诟病，广州经济保障房申请程序经过不断完善，日益严谨有条不紊。相信去看过房的朋友都知道，为了让购房人感觉到开发商的“诚意”，许多置业顾问在陪你看样板间时都会指出“这花园是赠送您的”、“这个露台白送”、“加上这些不算在面积里的部分，您多得了XX平米呢”。1、选聘物业公司，决定由哪家物业公司来为你们服务；
2、小区公共设备设施的维修、养护、更新；
3、使用公共维修资金来对小区的设施设备进行跟新改造的；
4、召开业主大会；
5、成立小区业主委员会；
6、成立小区业主委员会筹委会；
7、小区公共收益，如广告费、场地占用费的归属，由全体业主决定；
8、制定本小区的临时管理规约、管理规定、小区精神文明公约；
9、小区全体业主认为重大的、需要全体业主决策的事项。
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面对“征收物业税时是否可以对豪华住宅或者多套住宅适当提高征收比例?”的问题，60。途径五：人民法院提起起诉如果购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并通过一般的调解途径但最终不能解决问题，建议购房者请专业律师，就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。买房使用公积金贷款是最常见不过的事情了，很多人找工作都会在意新的工作单位是否缴纳住房公积金，毕竟公积金能偿还一部分购房贷款，减轻还贷压力。
安置对象指的是被拆迁的住户，住户包括被拆迁的城市居民和农村住户。上面的网友万幸的是房子没有被开发商拿去抵押。重点要看：
①小区密度是否过大；
②建筑与景观搭配是否协调；
③内交通分布是否合理；
④公共设施分布是否人性化；
⑤周边的交通情况是否符合实际；
⑥沙盘标注的中小学，该楼盘有无入学名额；
⑦沙盘中显示的周边未来规划如何。
建议多栽种一些常青的植物,或者养些小猫小狗,改善原来的冷清气氛,形成兴旺的气场。7＝3。从西安市城乡建设委员会处获悉，西安烂尾楼数目约为15栋，动辄超过20层，多位居西安繁华地段都是所处区域的地标性建筑。
具体的选房顺序会通过销售告知，这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和你的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对提前做出选房方案是有帮助的。万寿路学区小学：五一小学、育英小学部、培英小学，中学有：十一学校、育英学校、建华实验。建筑篇
1、公摊面积
由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
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1、贷款人年龄
借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。一般调解可分为司法调解、行政调解和民间调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。
省住建厅公积金处副处长孟祥君表示，句容方面目前执行的是旧政策，按照国家三部委2015年9月29日发布的全面推进住房公积金异地贷款业务新政，在一地缴存公积金，在其他地方都可以按购房地贷款政策向购房地的公积金中心申请贷款。小户型衣柜设计参考方式1、采用嵌入式形式
编辑解读：小户型衣柜设计可以采用嵌入式形式，这样就可以充分利用墙内空间，将墙体的储物空间释放出来，同时墙面也不会很单调。这样的话，我们的实际温馨实用面积约为20＋15＋12＋10＋15＋10＝82平。