文章关键词：徐州市区地图 可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。也可找有经验的人与自己一起看房，检查房屋质量。部分提取
公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。）
新法第二章广告内容准则中第八条
广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等有表示的，应当准确、清楚、明白。
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签署《房屋转让合约》时须注意的问题签署之前先查档，确认该房产的合法性;查清该房屋有未设定抵押、出租或被法院查封，如设定了抵押或已出租，则要求卖方先解除抵押或租赁，如是被法院查封的，则不要购买房屋。在选户型时，我们应该选择那种看起来方方正正的户型，不要为了追求个性而去选择那种奇奇怪怪的户型，那种奇奇怪怪的户型虽然看起来可能还挺好看，但其实实用性并不高，可能家具还需要定制，在一定程度上增加了花费。普通住宅需满足一下三个条件，反之为非普通住宅。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。三、认筹金
开发商正式销售房屋前，通过一些活动折扣让购房者缴纳认筹金，缴纳认筹金的购房者有限获得房屋的购买权或一定程度的优惠，在房价上还可以享受一定程度的优惠。很多人买房时选择了商业贷款，但是后来可能会因为无法及时还款或者商业贷款利息过高，想要转为公积金贷款，这时就会有很多的问题想要咨询。很多购房者的买房之后，对于房屋面积的误差不知道怎么去核算，与开发商产生了纠纷，又该如何去维护自己的权利。2、购买二手房贷款的，贷款期限加房龄最长不超过40年。
中国流动人口发展报告2015》显示，我国流动人口的居留稳定性增强，融入城市的愿望强烈。公积金贷款额度，也是根据城市和个人的缴纳比例不同而不同的。四、空气不流通的户型
有的房子的窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅，通风不良，使得肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入，长此以往，身心都会受损。
5、载人电梯24小时正常运行。其实小编觉得，即使是刚需购房者，在买房的时候，也一定要考虑这一点：挑选舒适的户型。二手房不像新房，由于二手房已经是属于个人财产了，买卖双方之间的交易就存在很多私人间的问题，选择二手房和在进行二手房交易时程序颇为复杂，购房者一定要多方面考虑和谨慎购买，以便买到满意的房子，下面一起来看看二手房怎么选？如何才能选到好房子？
对比一下现在的房地产市场中新房买卖和二手房买卖的优缺点，不难看出现在二手房也是非常受欢迎的。
一、婚前买房
1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产；
2、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割；
3、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。76%的搜索占比成为榜首,西山区和五华区分别以搜索比23。第二张纸：契税发票
除此之外，这契税发票也要保存好，因为它能够证明当初自己在购买这套房时的原值价格，也是自己已经交过税的重要证明。
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李先生今年7月份购买了一套商品房，与开发商约定贷款付款的方式，李先生先付首付再向银行贷款支付剩下的款项。一、楼间距太小的楼层一定不能买现在的楼房一般都是好几十层，试想一下，如果楼间距太小的话，还怎样见到光明见到灿烂的阳光呢？
很多人认为买高层就是为了让视野更开阔，可是你曾想过，没看到视野，反而还见到更高的楼房压抑感吗？简直就是像坐监狱，暗无天日！
当然了，有很多合格的楼间距还是值得我们考虑的，毕竟楼房虽然越来越高，但是合格率也在上升。一般来说，合理的塔楼楼间距为楼高:楼间距＝1:1。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件
第五步：缴纳公共维修基金、契税
缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。5、房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。从2015年开始的各地楼市“去库存”之风仍不见消减，随之而来的“异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件”等利好政策已成为不少地方公积金新政的“标配”。
比如房贷月供是8000元，丈夫月收入是10000元，不符合是房贷月供的2倍以上的要求，妻子月收入也是10000，两人加在一起是20000元，符合了要求。②开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
③开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
④开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
⑤合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
⑥经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
⑦房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
⑧不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
⑨不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。使用地下埋设线路供电的，以电缆进线兀接箱为界。案例四：房屋共有产权人同意才能过户
孙女士与陈先生结婚后，共同在北京买房。
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因此为了避免在尺寸上吃亏，购房者最好多请教专业人士，或者直接聘请专业团队测量。维度三：景观，越高的楼层景观越好。审批时限一、划拨土地使用权的转让，按出让审批时限;
二、已出让土地使用权的转让，材料齐全后10个工作日办结。接下来就是跟以前一样，带好材料，去房屋交易中心或者当地的房管局办事大厅，交给窗口工作人员审核办理。
4、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
。打工一族中，80%来自三四线城市及周边城镇，但近七成都在一二线城市工作。4、收房验房需谨慎
冬季买房的弊端是看得不仔细，容易遗漏一些问题，如房子的地基、下水管道及冷气等潜在问题，不妨邀请专业验屋师，一个优秀的验屋师要会找出房屋的问题和缺陷，减少自己很多的麻烦。收房验房注意事项五、验门窗
这儿特别以检验窗为主。
样板间要么是放在实体楼里面的，要么是放在售楼处里面的，你知道这两个地方的差距么？
一般放在实体楼里面的样板间整体在尺寸上和真实入住时候的入住是一样的。第十八条 中心各分支机构对提取的证明文件及金额进行审核,对符合条件的予以审批后,委托受托银行将提取资金存入职工本人的住房公积金卡内。共有产权房优势
1。第二步、精简——为了更好的客厅而瘦身
接下来要做的事情是精简物品。
具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。但是你知道吗？在我们进行搬家的时候，要注意很多事情的。如果是地面反射，或者是对面建筑反射，高层的噪音源汇聚了各个方向的声源，会造成高层建筑中的中间楼层噪声最大。
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以上就是关于主卧带卫生间的利与弊的介绍。如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以；如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。3、实地看房有必要
虽然购买司法拍卖的房子要按照法院的流程来进行，想要实地看房有一定的难度，但是买房子一定不能忽视了实地看房的重要性，购房者还是要想办法去实地看一下房子的情况。具体来说有两种，离职后还在当地工作，离职后去外地工作。
第九条 本合同一式份。2、购买大社区的小户型。”
如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，小区的物业服务合同上又没有特别的约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。