文章关键词：昌江房产网 3、园林水系，如果园林带有水系，要定期清理水中垃圾，保持水流循环
4、安全方面，注意园林绿地的雨天排水，避免出现积水过多的现象。八、看物业
物业的重要性不言而喻。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
昌江房产网|永泰二手房
应对方案：业主可以拿尺子进行测量，管径间距为15厘米则合格，误差要保证在0。因此对于房价，我们都应该有一个清醒的认识，金融专家毛健曾说，房地产发展的社会目标是居民住有所居，财富分配平衡，经济目标是恢复价格体系平衡，防止资金过度流入房地产。哪些购房时机一定不能错过？1、三四月份
错过了春节，那么选择在三四月份的时候买房子也不错，通常经过春节促销之后，房地产市场都会进入一段冷静期，这期间开发商肯定不会坐以待毙，再加上三四月的时候一般都会有一些新的政策颁布。住建委网站上会有详细的信息，包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。11月8日，上海银监局下发《关于进一步加强个人住房信贷风险管理的通知》中提到，辖内各商业银行要严格执行首付资金真实性检查要求。而且，买家可以通过约定较高数额的违约金，以此来约束卖家的行为。这种情况属于原业主可能为尽快套现造假房产证，一旦交易成功，买家将面临巨大的风险。
三、还有这些权利
①拥有承包地和宅基地
农民可在自家宅基地建房。贷款人要求提供的其他文件或资料。如果你的是国家公务员，银行证券保险机构正式在编人员（保险代理人除外）、医生、教师、高级技术职称人员、执业注册会计师、执业律师等，则会成为优质客户的加分项。当孩子可以独立买房的时候，不能享受首套优惠。
这名负责人告诉我们，有的单位认为住房公积金每月缴存一次比较麻烦，咨询是否可以按季度或半年缴存。像这样的情况还有很多，比如装修厨房的时候，对方说不包括厨房灶台台面，业主一般只能另外拿钱做的不锈钢台面。二、保险——根据保险的种类，情况不同！
比如，具有理财性质的分红型保险和养老保险，该类保险在购买时，一般都是以夫妻一方名义作为被保险人或受益人，之后也以夫妻共同财产定期缴纳保费，目的则是为了将家庭财产达到增值保值的效果。3、用途不同
【商业用地】商业用地只能用于建设商业用房屋，不能作其他使用性质。
误区三、以被盗、跑水、物品损坏等为由，拒交物业费
对于这种情况，关键是看物业公司是否有过错，物业公司是否按照合同约定提供相应的服务。五、向有关人民法院起诉
向有关人民法院起诉是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式，即使诉讼相对来说比较复杂并且耗时耗力，但是为了保障自己的利益就需要拿起法律武器。或你已退休或提供失业证也可到人才中心申领 具体人才中心会有个提取公积金详细说明
【提取公积金不一定需要发票】
目前，广州市民提取住房公积金只能在广州市建设银行和广州市工商银行办理。
昌江房产网|梧桐苑
顶层容易出现漏水，而且修理耗时耗力，一次修好了，第二次还是可能漏水，连绵不断的雨季会是顶楼的噩梦。初次购房时，很多市民分不清建筑面积和使用面积，糊里糊涂地在购房合同上签了字；装修时，不知道按建筑面积还是使用面积算，又被装修公司忽悠。3、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。随着“最严入学新政”的出台，沪上教育地产市场提前进入大规模复苏轨道。买房签合同是整个购房流程中非常关键的一个环节。房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。
的确,在“等额本金”还款方式下,由于前期归还的本金比较多,所以相对于“等额本息”还款方式而言,借款者支付的利息总额要少一些。那么，真的像剧中所演的那样，买方没和中介签署书面合同，就可以“跳单”吗？中介是否能追究买方责任呢？
解答：
针对上述问题，法务专业人士指出，即使买方没和中介签订书面合同，但其“跳单”行为仍是应当承担相应法律责任的。家庭成员在本市实际的居住已经有满3年，并且在提出申请所在地的城镇常住户口已经满足2年的要求。
昌江房产网|大新租房
现代社会，买家购房有很多选择，因此对于抵押房，大多数购房者都有些抵触心理。一、家装新规：卖场先行赔付以往业主在装修卖场购买商品，如出现问题总是出现拖延解决的情况。4、小产权房
一直以来，我国都严令禁止买卖小产权房，就算签了小产权房买卖合同，那也是无效的，且不受到法律保护。
虽然房管局在春节假期时办理过户等手续的时间会有延长，导致购房交易周期增长，购房时间有所紧张，但此时切记不要为了赶时间就着急购房签约，而忽略房子本身的缺陷和不足，因此购房者不要非赶在春节前夕交易过户，而忽视房屋的舒适度。拆招办法：熟悉交易费用
整个交易中，所涉及的费用包括契税、营业税、交易费、评估费、按揭费、中介费和物业维修基金，其中普通住宅的契税是按照评估价的1%收取，营业税房产证超过两年则不用缴纳，中介费按成交价3%收取，但因为竞争激烈，有些小中介经过讨价还价可以打7折。当借款人贷款结清后，借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2、约定具体房屋质量标准。1、地段好是王道
地段好坏决定房屋的未来升值潜力，购买二手房尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。以前的房屋交易流程是这样的：
房屋交易窗口受理——财税窗口申报纳税——交费——领取房屋交易告知单
问题来了：
如果是中介代理的业务，受理之后，中介要集中去申报纳税，申请人就只好回家等待，领取交易告知单就是几天之后的事情了。
而我们不难发现，现在的住宅层高是随着产品的细分而逐渐多样化，此趋势日益明显。小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。3、 贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。因此，如果你看到老业主们打砸售楼处，要求开发商退房或者补差价，那么就说明此时房价已大幅下跌了，在此情况下，老业主们的血汗钱也就白白蒸发了，这让他们怎么淡定呢？
三、弃房断供开始增多
虽然说，有许多人买房本来就是为了解决自住的问题，可是谁让房产具备金属属性呢？稍有购房经验的购房者都知道弃房断供的后果有多严重，比如进入征信黑名单，各种消费都会大受限制，因此一般情况下，购房者绝不敢轻易弃房断供。
【昌江房产网】相关资讯：
购买期房的风险
风险一：根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。要知道无论在哪个学校读书，都是有优等生和差生。就连项目的负责人也说没想到会有这样的效果。
有网友就曾表示:自己看中了一套二手房,但房子仍然在还贷,自己如果想买这套房必须先垫付首付将房子贷款结清,然后才能过户,自己的首付款会不会有风险?
说实话,风险的确是存在的,而且不低。二手房买卖交易中，购房者可以申请公积金贷款、按揭贷款或者其他商业贷款，但无论是那种贷款方式，还贷都是一个长久战，很多普通工薪阶级的购房者都会觉得把下半辈子的生活都预支进去了。时隔几年，一件意想不到的事情打破了他平静的生活。