文章关键词：长春市二手房网 现在有很多的朋友们对于房屋的户型是比较重视的，不少的朋友们在购买房屋的时候，一般会留意一下房屋的整体设计，比如阳台的设计，这些虽然是细节，但是对于自己的生活都是有一定影响的。情况二：二手房使用公积金贷款的材料
二手房办理是以所购住房做*押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
(1)卖方身份证、户口簿复印件;
(2)房产证原件和复印件;
(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
(5)由区级以上房产交易部门进行*押登记。5．省机施宿舍：石化南一街141大院：1-3号第3栋，4-7号第1栋，8-9号第2栋。
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二、 二手房过户需要注意什么问题?(一)核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。待接管项目的管理架构图、各管理部门职能、各岗位人员配置及其岗位职责。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。19、买别墅送洋房
根据“买别墅送洋房”的促销活动，只要买叠院别墅，就可以送100平方米的全能三房，而且，开发商会和买家签订送洋房的赠予协议，因此买家不会受到限购的影响。当然前提是选择靠谱的楼盘，房贷根据自己实际情况来。那么你买的房子真的就是学区房了吗？学区房该怎么查询？一起来了解下吧。以上就是关于购买期房开发商降价退房和你不损失的内容了，现在对于很多退房的案件中存在有开发商方面的问题比较多，很多也是由于其房价下地的问题，但房价下跌是没有构成退房条件的，大家要明确这一点。贷款已经下来想退房怎么办？若购房者发现房屋质量有问题是可以退房的。
第二十二条 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列材料向物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)备案：
(一)业主委员会备案申请书;
(二)业主委员会委员名单;
(三)业主大会议事规则和管理规约;
(四)业主大会会议记录;
(五)其他应当提供的材料。而“定金”则不同，在商品房销售中定金罚同样适用，即“因买受人的原因导致无法签订合同定金不退，因出卖人的原因导致无法签订合同的出卖人应双倍返还定金。申请人符合贷款要求的前提下，若通过担保公司办理二手房的贷款业务，银行放款的速度也会稍快一些。对于合同签订的时间、地点等对订立商品房买卖合同不构成实质性影响的条款则不应包括在内。
三、没有物业管理，维修要找产权单位
对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。拔掉铁钉，清理杂土垃圾，最好用清水冲洗一遍，然后待其干燥。2、一般商品房都是2。
第二十五条有下列情形之一，职工可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）偿还购买自住住房贷款本息的；
（三）租住本市廉租房的；
（四）房租超过家庭工资收入15％的；
（五）享受城镇居民最低生活保障的；
（六）因本人或者其配偶、父母、子女遭受重大疾病等突发事件造成家庭生活特别困难的； （七）与单位终止或者解除劳动关系，连续失业2年以上的；
（八）按照国家有关规定可以提取的其他情形。空中别墅
空中别墅类型发源于美国，原指城市中心地带，高层顶端的豪宅，现在一般理解为建在公寓或者高层建筑顶端，具有别墅形态的大型复式/跃层住宅，要求符合别墅全景观的基本要求，地理位置好、视野开阔通透等特点。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
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这个意见已经在部分地区开始试点，一旦推广开来，农民被征地的补偿就会更多。6%;房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。在现场确认环节，开发商打印出《家庭购房申请表》，申购家庭应认真核对，并签字确认。
由于该项操作风险大，极易发生资金挪用等问题，因此购买这类存量房时，最好选择中介公司的垫资服务。若开发商所建设的地下停车位等人防工程系经过政府部门合法批准的，已按照法律规定的程序办理了取得土地使用权的相应手续，则其对地下空间拥有合法的建设用地使用权。二、狭长的走廊
走廊浪费面积的情况通常是户型设计缺陷中最常见的一种，狭长的走廊通常设置在入户玄关或客厅和卧室的连接处，除了通行外几乎没有其他作用。
3、提供有效的担保证明
购房者名下已有一套房产且无贷款，但流水账单不够，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。房屋租赁税率按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。房产证上该写谁的名字?夫妻一方不署名有没有影响?需要加上父母的名字吗?五种不同的方式造成完全不同的结果。
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2、对资料齐全的借款申请，银行都会及时受理审查的，也会及时报送公积金中心。购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。不看电梯看楼梯。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。3、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还。在购买二手房的时候，大家一般都会关注房龄，但房屋的使用年限却不仅限房龄一个判断指标，房子的土地使用年限也很重要。一般的公摊都是20%以上，20%以内的已经非常少了。
卖家用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，获得房产证。3%~0。在现实中，经常有人认为向他人购买房地产，不一定要办理房地产权属的过户，只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了，殊不知这一做法存在很大的风险。5、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。
14、预售商品房的前期物业管理方案复印件（原件核对），附：前期物业管理委托协议或前期物业管理服务合同（收复印件核对原件）；
注：委托协议和服务合同收复印件核对原件，要求与物业公司签署，加盖双方公章，否则不予受理。但是，任何不理智的行为及违反法律规定的行为是不应提倡的。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。以上就是本文的全部内容了。
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部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。1、楼间距：
楼间距对于房屋采光的影响是很大的，大家在选房时要注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开。物业管理（Propwrtyｍanagement）是指业主通过通过选聘物来管理企业，由业主和物业管理企业按服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关专款进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序和活动。借款人申请组合贷款的时候，需保证商贷和组合贷的年限保持一致。
４、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担维修责任。二、提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。该小区占地总面积为5000平方米，则该小区的容积率为2。