文章关键词：电子城小区 3、组合贷款能否办理商转公贷款？
答：组合贷款是由住房公积金个人贷款和商业性个人住房贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了这两项权利，所以组合贷款不能办理商转公贷款，即使其中公积金贷款部分已还清也不能办理。与商品房相比，小产权房的产权则没有这么完整。房产证抵押贷款所需资料：
1。一般在正式签订合同前，会有一个交定金签认购书的环节，这是为了保证交易双方都可以认真履行承诺。
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（10）建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行。二、个人房屋买卖过户收费标准：1。为什么现在的房价如此高，人们还是热衷着买房呢？主要就是因为房子作为刚需品，多数人一有钱就会考虑赶紧买房，毕竟解决住房难题可是头疼大事。现在大部分人买房都是向银行贷款，现在我国大部分城市买房最低首付为三成，也有部分城市要求更多的首付款。三、浴厕改成卧房
现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果说, LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝,那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费, loft户型优缺点有哪些呢?
loft居住方式 loft户型优缺点有哪些
LOFT的空间有非常大的灵活性,人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活,丝毫不会被已有的机构或构件所制约。招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求。二、带齐证件
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记，除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。
今天就教大家买房选好户型，主要看这5点。记者调查发现，目前转按揭需要通过“过桥”的方式办理，按揭者首先须还清前一银行贷款，再到下一家银行按揭贷款。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。
4、房屋交付使用的期限问题，一定要明确具体，不能是含糊不清的，如果开发商到期没有依约交付，就是可以据此承担违约金赔偿；
5、产权登记的期限，看清楚违约责任是以是“日”还是“工作日”为依据，因为如果用“工作日”，必然会使实际交付时间延长；
6、看清楚争议解决的方式。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。七、开发商的其它承诺要列入协议中
开发商的促销手段花样百出，比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，收房之后业主才发现并被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下承诺。
1、检查墙体情况
墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。以上就是小编为大家整理的准夫妻买房的相关知识，希望可以帮到你们。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。
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从经济角度出发，低楼层不仅出入更方便，而且价格相对还比较，对于有老人的家庭来说，这点显得尤为重要。以上是为您讲述的关于房屋实测面积与预测面积不一致时的处理办法,希望能为您提供有效的帮助,如果您还有其它的一些细节不太清楚,可以打电话咨询一下律师进一步寻求帮助。随着上海近期房价的快速上涨，一些区域的房地产交易过户大厅已经没有了前几日的人山人海。物业费法律依据是什么？
《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。小编总结了买房签合同最常遇到的霸王条款，一定要看仔细了再签。而现实却是恰恰相反，长春宜居的地方虽然不少，但是不合适居住的地方也很多。
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。建议应在特别约定中对有关事项予以明确，并以书面形式留存，特别是针对中介的虚假承诺，否则一旦发生争议，买方或卖方将难以举证而承担不利风险。因此，我们有必要认真探讨和研究业主在物业管理过程中的权利和行使、获得这些权利的法律依据和合法途径。6、布局不合理的户型
如房屋布局设计得不合理的话，那么购房者在装修时即使再用心也难以改变房屋面积利用率低的事实。
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直接使用面积中公摊使用面积包括：楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用户数除以面积，就是每户使用的公摊面积。那么，问题来了，到底在什么样的情况下，房产证上会署上夫妻双方的姓名呢？第一． 夫妻双方共同购买一套房产
夫妻双方共同出资买房，在购房费用上双方的出资比例是相同或者是相协调的，那么这种情况下，房产证上应该署上夫妻双方的姓名。从2014年表现来看，上海二手房均价由30400元/平方米上涨至34000元/平方米，上涨12%，而万科新里程上涨40%，三林板块上涨11%。2、物业服务影响居住体验
“前几年购房者买房问的多是价格、户型，再后来关注小区的地段、配套、园林景观，现在的情况是，前来看房买房的市民中大概有五成会问到小区的物业服务。
（2）建造、翻建住房的证明资料
①建房翻建证明文件，包括建设工程规划许可证或准建证；
②借款合同；
③贷款还款凭证或记载贷款账号的“借据”；
④职工本人签署的同意查询其征信信息的《授权书》一份。居民将家里闲置的房屋租给徐汇区的相关公司，由该公司统一装修后，以公租房的形式租给辖区内企业员工。4、房管部门原因。需提供户口证明和解除劳动关系的证明；
12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
4、医疗资源差距大
随着我国老龄化的加剧，越来越多的家庭老人占据了很大的比例，所以买房子的时候还要考虑到医疗的问题，先不说医疗投入的差距，就单说医护人员水平差距都很大。婚前订立财产协议的，算婚前财产
若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行，但要注意有去公证部门进行了公证，这也就是说，当夫妻双方一方使用婚前财产协议里面约定好的个人财产买房时，房子就属于个人财产。当然这时必须要缴纳一定的税费的。2、验房验收
可以找一些相关的监理公司的专业人员来验房，根据购房合同中的标准对房屋的质量等进行一一的验收，做好对应的记录。
三、利用担保条款保障权益
利用合同担保保护自己的利益是当事人最经常采用的手段,担保方式主要有保证、抵押、质押、定金等,在涉外买卖合同中则更多采用备用信用证、保函方式。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。3、贷款机构费用
贷款机构会向房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费，而有一些贷款机构会为了争取业务会免除该项收费。
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具体办理流程如下：
一、贷前准备
预约办理住房公积金经适房贷款（纯住房公积金贷款）之前，首先，应与开发商签署《上海市经济适用住房预售（出售）合同》，支付房价20％以上首付款并取得发票原件和复印件；其次，索要开发商营业执照和法人身份证复印件及开发商或销售代理商收款账号；再次，如为期房还需取得预售许可证复印件和预告登记证原件或复印件，如为现房还需取得大产证复印件和开发商已盖章的《上海市房地产转移登记申请书》原件及完税税单。买房靠贷款,但是呢,在后期我们常会遇到这样一个问题,因为资金问题或是工作变动等,想把房子卖了,但是我的贷款还没有还清,房子可以转手吗?
首先没还清贷款的房子能不能卖?
从字面意思上来说,贷款没有还清的房子是不能进行交易的。随着楼市的发展，人们传统的居住习俗正受到冲击。
那么适合购房者的就只有特价房了，很多购房者可能都听说过特价房，接下来小编给大家介绍介绍购买特价房需要注意什么。2、尽量证明自己的还款能力
购房者想要尽量证明自己的还款能力不仅仅需要具有较高且稳定的收入，还需要购房者的一些其他能作为抵押的资产，比如其他房产、保险等资产。房屋产权变更登记的程序，即指办理房产登记应经过的步骤。