文章关键词：清锦源 在买房的时候，想要买以容易升值的房子，那么户型、楼层和房子附近的配套设施都是需要业主来参考的问题。23%
4、厦门
新房11月均价21442元/㎡，环比：0。1。二、关于赠送面积的相关注意事项
1、赠送面积必须白纸黑字，明确写入合同
购房者碰到开发商“赠送面积“，一定要弄清楚该赠送面积是否合法，是否与规划相符。
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2%、同比上涨1%；三亚房价环比上涨0。相比之下，新房是在业主入住后才能办理房产证，房产证能不能顺利办下来、什么时候能办下来、办下来以后是什么产权、房产证上的面积和开发商楼书中介绍的面积是否一致等等问题都不确定。另外，阳台分为全阳台和半阳台，最好选择半阳台，因为全阳台会计入房屋面积，增加买房成本。一间主卧做起居室，日后有了孩子，家里来了老人，也能各自拥有自己的独立空间，既不会产生多余的空置空间，也不会因为房子太小显得拥挤。（经济日报）。建设单位和施工单位应当在保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任。4、玄关拥有满满一面墙的鞋柜和储物柜，进门的长柜还可以挂包、挂衣服，非常方便。所以，对还贷月供更有支付能力。
如果买受人只看房产证，只重视过户手续，而不注意是不是存在租借时，买受人极有也许得到一个不能及时入住的或运用的房产。值得一提的是，二手商铺买卖的税费计算比较复杂，且各区（县）房地产交易中心税费计算标准可能有所不一，上述标准仅供参考，具体以实际操作为准。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
当然问完销售还是不够的，销售员的如花妙语并不能成为购房的法律依据，为了减少购房纠纷，您在售楼处务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，您务必逐一详查。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。房屋买卖居间、代理不成功的，经纪机构不得收取任何费用。
收费除了支付上述110元之外，纯公积金的还需支付100元收费，组合性质的公积金或商业贷款的，还需要支付200元收费。水电工程：电气线路安装应平整，牢固，顺直，穿墙应有导管，导线加接必须紧密；应按套安装电表或预留表位，并由电器接地装置；照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全，接触良好，位置正确。3、交易手续方面的风险。
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怎么交定金？在选好房子、谈妥价格之后，您现在就要去签订认购书，并且交付一定额度的定金，定金一般在２０００元到２万元之间不等。5．清楚物业管理问题
假如是新小区的话，前期都是由开发商指定物业进行合作的，或许是有物业公司进驻，但无论如何，购房者都要清晰自己将来的家的物业公司是哪个，资质如何，物业费的交纳时刻和详细交纳规范等等，这些疑问都要一一列好。市区内本人及配偶每年度合计提取的最高限额为24000元，县（市）和上街区本人及配偶每年度合计提取的最高限额为14400元。
其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。6、交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。二、拥有很大变数
买家一旦选择一次性付就会被要求在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。
3阳台变身用餐区
No。46%。情况四、面积误差超过3%
交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。按照咱们82平米实用面积的话，走廊通道需要大约15平米左右。
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阳台遮雨棚的垂檐，不可呈箭形，对常进出阳台者身体不利。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。他申请用公积金贷款购买昌平区的一套住宅，却被北京市公积金管理中心告知审批不能通过。因此增加的费用，应当由出卖人承担。如果是对交通要求没那么高的话，配套成熟的二手房即使不处于繁华地带也是可以的。按照公积金贷款政策规定,申请公积金贷款,借款人必须满足这几个基本要求:
1、连续足额缴存公积金满六个月及以上;
2、拥有良好的信用记录;
3、名下无尚未还清的公积金;
4、具有按时偿还贷款本息的能力。因此，房屋朝南是许多购房者的第一选择，如果客厅和主卧朝南并且带有阳台，那么可以说是要风得风要雨得雨，为最完美的朝向。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
三是具有惩罚性，是对超过规定的期限缴款而采取的惩罚性的措施。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。误区六:贷款不满一年进行提前还款
当自己手上有闲置资金的时候,相信有房贷的人第一选择是提前还款,从而减轻还款压力,这种做法肯定是没错,但你要选好时间,因为贷款不满一年进行提前还款需要支付高额违约金。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率低于同期商业银行贷款利率。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。毛坯房验房，主要关注房屋本身的问题，包括水电是否正常。
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不过，买精装房与毛坯房在操作上是有一定区别的，我们要在更多的方面擦亮双眼才能确保自己的购房大计顺利完成。4、没有小孩老人的家庭不建议买底层
大家都知道，底层存在很多缺点，比如安全性差、采光通风不足、私密性差、房屋比较潮湿、噪音比较大等等。一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受。
3、贷款年限 贷款年限越长，基准利率越少，月供越少。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但这些费用不是必须要交的，业主可以自愿选择。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。