文章关键词：东泰城市之光 如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。如果考虑置换更大的房子，那么购房者应该怎么办呢?
一、小房要怎么处理?
1、卖小买大
对于流动资金不足的购房者，先卖后买可以留有足够的资金，缓解经济压力。首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后，还需要到县里进行盖章。六、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。
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全款买房的特点：1、能适当优惠
目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。要求其所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。可很多人由于经济比较紧张，就图便宜就买了别人挑剩下的甩卖房，谁知买完后却徒增了许多烦恼，各种善后费用甚至超过当时买房省下的那些钱，令人后悔不已。建设部于2003年6月26日制定了配套规章《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(以下简称《办法》，自2003年9月1日起施行)，该《办法》对招标和投标的方式、程序、内容及物业管理企业的资质等都做了明确细致的规定，具有较强的操作性。除了建筑形态不同，有些开发商会通过其他方式提高“得房率”，在不额外增加公摊的程度上，从户内设计方面尽量扩大使用面积，撒手锏就是半封闭阳台和大飘窗。6、写明合同生效、中止、终止或解除条款。在更换物业、重新选聘物业的过程中，业主应该从哪些方面保障自己的知情权？
1、 在决定选聘物业之前，需要召开全体业主大会。即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。
对于中介服务费用的组成，买房人应当要求中介公司明示，在居间合同中加以详细规定中介公司的义务和责任，尽可能不签署某些中介公司提供的《佣金确认书》一类的文件，以免在法庭上陷入不利地位。当然，自流平本身也有缺点，容易开裂。大多数样板间的家具都是开发商特殊订制的，尺寸会比正常尺寸稍小，等到自购标准尺寸家具时，就会发现室内空间变得拥挤。
但不要只看你家离上班有多远，还要看出入小区绕不绕。选择信用卡分期支付：现在想要办理一张信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付时如果资金不足，也是可以选择把信用卡里面的额度给套现出来用于首付的支付，但是大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。自住房则没有做出对收入和财产有过多限定，只要符合限购政策的客户都可以。
最后，购买大户型要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3。6、在买卖中存在欺诈行为的或是显失公平的买卖合同无效。六、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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要规范受理审批程序，严格工作要求，及时办理无户口人员户口登记。如果交房时，公摊面积增加到22平米，那么房屋面积的误差则是[（80+22）-（80+20）]、（80+20）=0。那么，怎么消除自己的信用污点呢？1、 还款之后静等五年
第一个方法就是及时补上还款等待5年之后不良信用记录自动删除，这是因为征信机构对个人不良信息的保存期限为五年，超过五年的会删除。
房地产作为不动产，根据《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，即不动产以物权登记为准。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。因为联排式住宅一般距离城区较远，家庭轿车是住户的基本交通工具。
买房贷款的时候，有的人可以获得最高额度，有的人贷款额度却被“缩水”。老百姓最为关心的就是按揭买房有房产证吗？毕竟房产证是房产的户口本和身份证，是保护我们合法权益的重要凭证。物业费、供暖费发票这两类票据
这类票据不仅可以作为维权的凭证，还可以在房屋出售时，让相关手续更加顺利地办理，应保留好。购房总价中不包含房屋装修费用及购买车库款项;
(三)组合贷款中住房公积金最高贷款额度为人民币60万元。
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这种方法可以同时让子女拥有房产，又不至于在遇到意外情况时，作为遗产被分割。所以，在你买房的时候就需要将配套作为重点的考察对象。还有，房主当年装修的费用，也是可以扣除的。以上就是我所知道的可以为大家介绍的购房契税以及相关缴纳手续的相关信息，相信大家读了上面的文章后，对相关的购房契税有一定的了解了吧。不过沙发搁板太款容易碰头，要根据家人习惯(小朋友)、身高来定制。特别提醒：诚意金属于交易主体的自发行为，法律无明文规定。合理的面积分配
专家介绍，客厅、卧室、卫生间、厨房等房间的面积大小分配是衡量户型好坏的首要因素。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此比较适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群。
十、 自售房屋有学问
市场上也有一些屋主的二手房交易并不是通过中介进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。附加税费
转让二手房时，卖房人应以应纳营业税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下：
1、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征；
2、教育费附加按3%的征收率计征；
3、地方教育附加按2%的征收率计征；城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。对卖家而言，提前交房有两大不利影响，一是不能督促买家积极交易（包括积极申请贷款、支付房款、办理过户、督促银行放贷、，二是如果交易因纠纷产生需提前终止，一旦房屋提前交给不诚信买家，要重新拿回来难于上青天（参照法院执行腾房难度）。
但如违约金约定过低，房主高价转卖获得的利益远远高于违约成本，违约极易发生。买房人的执念成了开发商卖房的噱头，如今哈尔滨地铁1号线已通车运营，2号线、3号线在建中，2017年地铁3号线一期将试运营，地铁盘将再次升温，可是这些地铁房就真的好吗？你买地铁房时开发商永远不会告诉你这些秘密！
误区1：离得近就是地铁楼盘
关于什么是“地铁房”，业内有一套评判标准。对口学区：
七路街道开发社区(九路以南)、星光社区(九路以南)、工人新村一社区(十一路以北)、工人新村二社区(十一路以北)
普查资料：
房证、户口本、出生证明原件(如果是新购房或者拆迁者请持入住通知单、契证、购房合同、购房收据及拆迁相关手续)
【轻工街第二小学】(轻工二校)
招生条件：
户口簿、房证两证合一;人户合一;学生与父母同住;房证、户口一年以上。
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位于胶州三里河公园东南侧的云翔卡纳源筑小区是由云翔置业开发，去年一月份和年底分别有两批新房交付。谨防开发商在交房验收单上作假
有这般情况的案例并不少，开发商会投机取巧在验收单的验收意见栏上写“验收合格”字样，这对于购房者来说是非常不公平的，自己的声音难以发出，而房屋真正的情况也被掩盖起来了。3、确定贷款年限
贷款年限的长短也会影响贷款利息的计算，贷款年限越长，贷款利息就越多，但大家千万不要为了节省贷款利息，就选择了最短的贷款年限，还是应该根据自己的经济情况来选择。
1993年6月30日，深圳成立了国内物业管理协会；1994年深圳市颁布了《深圳经济特区住宅区物业管理条例》。这样保持了房间的亮度，但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况，也就无法正确判断应该选择怎样的楼层来解决这一问题。当然了，小产权房也并非一定不买，因为它的价格实在是太便宜了。