文章关键词：fangtan007 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。第二，契税。再次、可以解约退房吗？
出现以下房屋质量问题，购房者可直接向开发商提出解约退房。其实，房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多！其实，房产证上写谁不重要，重要是夫妻恩爱白头偕老。
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因此，快捷、顺畅的交通有时比传统意义上的地理位置还重要。如果和家里父母在同一城市的话，尽量考虑离父母近一些。在受理贷款时可以为借款人提供周到的贷款咨询和办理服务，能够提供网上银行、短信提示服务，特别应选择可同时为借款人提供综合性的个人理财服务和增值服务的银行。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。第一，延迟交房。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋，当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。申请人持该证明办理登记遗失手续。根据该条款，开发商交钥匙并不意味着已经履行了交房义务，如果交钥匙后开发商仍未完整提交约定的两书或证明文件，开发商应当承担延期交房的违约责任。
因为开发商在拿地时，会对区域的配套、环境、交通以及潜在的购买人群进行调查，同时分析周边竞品楼盘的户型产品，再综合考虑利润、产品是否易于销售等各方面的因素，以确定户型的面积大小、几室几厅、各个户型的数量等，即我们所说的户型比和户室比。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。如何办理房产证抵押登记？抵押登记时需要带哪些材料呢？双方先签订借款合同及担保抵押合同，再去房管部门办理抵押登记。
譬如买了一套二手房，总价50万元,最近办理房贷，利用公积金贷款最多可以贷30万元，自己只需要办5万元的商业贷款，再付15万元就可以办妥。其中，逾期还款和信用卡透支后没有按最低还款额还款是造成信用污点的主因。在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。
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有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。房产是一方购买，结婚后，另外一方希望把自己纳入房产的共有人，需要走房产交易流程，通过赠与或者转让，需要交纳契税、营业税、个人所得税等税费。第十五，小区主出人口设有小区平面示意图,主要路口设有路标。在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。一、了解房屋属性
买房前看清楚房子的产权性质，因为有些房子，如商住两用房就是不能迁入户口的。塔楼优点：建筑密度较高，房价较低;空间结构灵活，易于改造;结构强度高，抗震性好;居高望远，视野开阔。
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。如果买方认为自己可能没有能力履行合同，那就不要交定金，因为一旦支付了定金，合同就会生效，买房就需要承担责任。细心的家长算了一笔账“小学六年，初中、高中各三年，如果换三套房子，至少需要二百万，对于大多数家庭来说，为了孩子换一个学校搬一次家，迁一次户口，这个实现起来太困难了。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询，或者要求卖房者一同去房产部门查询。
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职工可自行 办理提前还贷简化了提取业务。我国合同法第230条只规定出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，但没有明确具体时限。买不买得起房是个问题，买得起房，买精装房就涉及验收问题。房价越来越高，买一套房子对大多数家庭来说是一件大事，希望这些看房小技巧能够帮到你，买到称心如意的房子。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。2、带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、港澳台人士需带港澳居民身份证等；台湾同胞需带来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带护照及护照的译本公证等。
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。两者有着实质差别，不可混淆。另外需要提醒购房者的是，不要轻易相信“捡漏”说法。如今买房所支出的可不是一笔小数目，大多数城市的房价都上万了，即便是首付款也需要几十万甚至上百万，因此购房者在买房收房的时候，还需要对房屋面积进行测量，如果收房时面积多了或者少了怎么办？
收房时面积多了或者少了怎么办？
1、面积误差在3％内
购房者在收房时，如果发现房屋的面积误差在3％内，不管是多了还是少了，都是法律规定的合理误差区间。
那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。但是要记住诉讼讲求证据，所以购房者一定要注意收集证据，比如房屋买卖合同等。套内墙体面积的计算
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以上的收房和验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3。第三种:达不到抵押标准的房子
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。6、忌动静相扰
所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。问： 物业费必须要交吗？不交会怎么样啊！
答：1、入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交属于违约，物业可以起诉不缴费的业主；
2、如果物业有问题，有纠纷，业主可以找房管局的物管科投诉，但不能以拒交物业费的形式出现。