文章关键词：望京融科橄榄城 如果选择挂壁，那墙面就要留出电视挂件的足够位置和插座。《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人。6、其他方面
除了上面讲到的这些方面，购房者朋友们还应该在选房屋的时候注意该楼盘附近是否有存在没有标明用途的空地，因为这些是没有明确性，很有可能会影响购买房屋最后的格局，比如空地如果又修建了一栋楼，就会对采光、通风有影响，如果是修建垃圾站、配电房等等的话，那就对购买房屋的影响更大了，所以在购买房屋的时候一定要把这方面考虑进去。
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5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1。举例来说，你20年前，买房月供800，那时候工资普遍也就几百，这可是一笔不小的开资。"网签价"并非必须是100万，因为这只是由当地建委监管的网上签约价格，双方协商一致即可，可以"做高"或者"做低"。去年930新政，就对认房认贷做了新的界定。小编想起过一个最夸张的新闻，去年有个消息报道，浙江丽水的一户11口人的家庭在短短15天时间内，先后结婚、离婚高达23次，而他们此举的目的就是为了房子。2015年10月26日后批准的公积金异地贷款, 职工在贷款批准后6个月内且距离上一次提取时间超过12个月可申请提取住房公积金。房改房中的工龄优惠是否属于夫妻共同财产
作者： 王宏霞
【案情】
陈某与李某于1994年12月20日登记结婚，双方系再婚，婚后共同居住在陈某承租的单位公房内。4、与户型图是否一致
为了更加有效的吸引购房者，开发商在样板间的修建上也是下足了功夫，将样板间的各个位置利用得恰到好处，给购房者一种户型设计很合理的感觉，此时购房者一定要注意样板间与户型图是否一致，样板间为大家展示的是入住之后的生活场景。
离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。城市里面到处是高楼大厦，有限的土地要居住更多的人，所以楼层也就越建越高。特别是10层以上的楼层，如果水压不足、水泵安设不合理，水就很难上来，每次用水的时候就得等上半天才出水，很不方便。因为开发商在拿地时，会对区域的配套、环境、交通以及潜在的购买人群进行调查，同时分析周边竞品楼盘的户型产品，再综合考虑利润、产品是否易于销售等各方面的因素，以确定户型的面积大小、几室几厅、各个户型的数量等，即我们所说的户型比和户室比。
一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。十个工作日领证。
而且地段往往影响着周边的配套，有与没有、全与不全的区别，相信您比小编更明白！毕竟生活是很实在的事情。连缴3个月公积金 可提取支付房租
每人每年最多可提7200元
济南市政策规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在济南市无自有产权住房且租赁住房、目前无住房公积金贷款余额的，提供本人及配偶名下无自有产权住房证明，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。3、简单说，经适房针对的是申请家庭，而房改房针对的是原来的房产。
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商品房合同面积与实测面积存在误差，买的没有卖的精，这一直是个焦点问题。住房公积金提取办理流程（一）、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（二）、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（三）、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：
1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；
2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；
3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；
4、身份证原件及复印件；
5、公积金联名卡或工资卡
（四）、夫妻购房提取住房公积金：
1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；
2、主购房人提取时应提供提取所需材料原件，配偶方提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；
3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；
4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。一、有好的物业
好的物业不但可以提高业主你的生活品质，还可以提高你房屋的价值，还有，好的物业不仅是业主们的“贴心小棉袄”，更是高层住户的安全保障。
四、发生房产纠纷
对于房地产交易，如果发生交易纠纷，或者出卖人有多套房屋等违法行为，需要赔偿的，此时，不管是哪一方，只要是和房产有关系的一方，都是可以委托专业的房地产评估机构，然后对产生纠纷的房屋进行评估，从而为纠纷的解决和最终赔偿责任的分配提供依据。房龄的长短直接关系到房子的实际使用年限、升值空间以及能否顺利申请商业或公积金住房贷款等问题，房龄较新的房存在的折旧风险相对较小，而且再次进行转售也能够会比较容易，同时同一地段升值给房屋带来的附加值也更高。6、骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分。
按常理来说诚意金不具备法律效应，如果是交了意向金，双方都没有备注违约责任的情况下，如果不买了是可以退还的。3、根据《关于去产能和调结构房产税城镇土地使用税政策的通知》的规定：自2018年10月1日至2020年12月31日，对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。02，即2%，没有超过法律规定的3%，因此购房者不能解除合同，还必须补交这增加部分的公摊面积房款。原贷款还款明细和还款计划（原件各1份，至少包括最近12期记录）；
8。
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相信大家读完这篇文章以后，大家对于买二手房的几大好处已经有很深的了解了。社区里的一个小小的规划设计都可能起到很大的作用，人车分离、商住分区这些都是最基本的，能够保证业主的安全及便捷性。个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。产品形式虽然同样高举花园洋房大旗，但产品形式却存在着很大差异，洋式的别墅、连排、双拼自不必说，独门独院，上有天，下有地，称其为花园洋房是无可厚非的；珠江国际城的叠拼升级版以“新洋屋运动”为口号，以花园洋房为主题，类似产品还有风格与林；以金地格林小镇、奥林匹克花园等项目自成一派，产品形式以四层板楼为主，强调景观均好，首层和顶层各有花园和露台相赠，同样称其为花园洋房；部分六层板楼项目，因其具备的外国风格，景观均好，高绿化率同样也自称为花园洋房。
一、什么是尾盘？
“尾盘”是指楼盘的销售率达到70％左右时，对所剩房子的简称。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。文林街建设路板块
板块说明：这里是昆明文教最发达的所在。
非深户籍儿童
(1)身份证明：儿童出生证，适龄儿童及其父母的原籍户口本、在深居住证；
(2)住房证明：儿童父母或其他法定监护人在学校招生范围内的购房房产证（房产份额须≥51%）或房屋租赁凭证或其他类住房（军产房、集资房、自建房、集体宿舍等）证明；
(3)就业或社保证明：儿童父母至少一方持有本市劳动保障部门出具的社会保障卡或本市市场监管部门登记的营业执照副本(社保和营业执照二选一)；
(4)计划生育信息核验：
自2015年起，各级计生部门对申请入学儿童家长不再开具纸质“深圳市计划生育证明”，利用计划生育信息系统，实施入学儿童家长计划生育信息后台比对，按照 “1+5”文件要求进行数据核验。5、 周边学校的多少以及距离远近
孩子上学的问题也不能忽视，虽然广告新规禁打学区牌，但孩子总归还是要上学的，周边的学校多，距离近，孩子入学也不用发愁。老年间，人们住平房时最讲究朝向，而如今在各种房屋广告的包装下，很少有人再尤为注重“坐北朝南”这一点，甚至还有小白觉得“南北通透”与“坐北朝南”差不多。当然了，年轻人的年龄优势也是摆放在那儿的，所以贷款年限的空间还是很大的。
绑储藏室：要求消费者签订附加合同，购买与住宅配套的储藏室 ，否则拒绝交钥匙。单身职工在办理住房公积金业务时无需提供单身证明，但现场办理时需职工签署单身声明并承担相应的法律责任。而且由于一室一厅或者两室一厅的房屋户型比较小，购房者在购买房屋之时所需要的成本也不会太高，因此投入也不用很大，前期资金压力会比较小，而回报率却比较大。
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第六，信号发射塔。三、价款：房款及付款时间约定。自主权越高，收益越单纯。
以前买一套房子，要先到房管部门办证，再到国土部门办证，麻烦不说，偶尔还会出现权属纠纷、重登、漏登、重复抵押的情况。5%下调至3。今天，购房指南来就来集中解答一下大家的问题。