文章关键词：北苑家园二手房 在一方能履行而不履行的情形下，对方可以选择继续履行或解除合同，而不履行方无权毁约。问题四： 购房合同中，业主共有的物业经营用房是指什么？
答：物业用房包括物业管理办公用房、物业管理配套用房和业主委员会办公用房等。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。最高人民法院
2003年4月28日
最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释
(2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过)
法释[2003]7号
为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
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注：房龄+贷款年限≤35年（注：房龄不超过25年）2、年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年（男女不限）。针对这一情况，新规指出，汽车停车位的设置必须经业主大会或业主委员会同意，不得占用消防通道，妨碍行人和其他车辆通行。置业顾问指着沙盘图上的楼盘模型给记者指示，一处楼盘的中部在设计上是向内凹。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。4、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。我们在买房选房的时候，需要讲究一定的方法，而要想在市场上那么多的房源之中选出最适合自己的房子，到底需要关注哪几点呢？小编今天就来告诉您5个选房小窍门，一起学习下吧。一、公共休闲区
现今多数小区都会划分出一定的区域作为公共休闲区，供业主娱乐、休憩，但是你住的房子如果离休闲区太近也未必是件好事，毕竟大多休闲区都有被广场舞大妈占领的可能。哪些属于公摊面积？
一个完整的小区，以下设施将占用公摊面积：电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、物业值班室、垃圾站和变电室等。
改善型换房的原因可以分为以下几类：第一，家庭人口的增加，需要一套更大面积的住宅；第二，收入水平提高，需要一套户型、服务、环境更符合自己品位的房子；第三，小孩的择校或老人养老等问题，对周边配套提出了更高要求。方法四：如果真的没钱还房贷，可以在征得银行同意后，将房子转让出售，所得款项归还贷款，并由新购房者履行还款义务。坚持“好的物业应该保留，坏的物业应该铲除”的原则，对有不规范性的物业进行约谈，对极其严重的“涉黑”物业进行处罚或取缔。
购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。业主对共有物权的权利义务不可分割。目前，50年代的这类大房间公寓式住宅，从建筑设计形式上属于淘汰之列，但由于这类住宅建设较早，市政设施和公共配套水平高，又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手。
最让人想不到的是，这些布料都是静怡从市场找的婚纱边角料做成。一切装修都是为了生活。5、组合贷款提前还贷要求多。
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但实际上，提供一些发票单张是可以用来抵消个人所得税的，因为怕麻烦，很多人会直接跳过这步。二、房产证上加名字需要多少费用?如果房贷已经还清，除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。面积控制在90 m2左右，在满足了家庭基本生活功能的基础上，以有限尺度创造无限舒适，确保人在室内的活动绝不受到空间和心理的约束，打造完整而人性化的空间。
现行国家标准中没有小高层的概念。申报材料：
1、户口簿或户籍证明、居民身份证（16周岁以上人员）；
2、达到法定结婚年龄人员的婚姻状况证明，其中未婚人员须提供常住户口所在地婚姻登记部门出具的《无婚姻登记记录证明》或我市公证部门出具的本人未婚声明公证书。具体统一交付时间，在通知书内查看即可。
一、购买二手房住房公积金贷款流程
1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
2、银行受理并进行初审
3、管理中心对贷款资料进行复审
4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续
5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书
6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。因此购房者买这类房子需要面临一定的产权风险。花了大价钱,还是上不了好高中,这又何苦呢?从长远来看,对热点小学教育地产的疯狂追逐不会是常态。2、入住需求
有些人在买二手房的时候是非常着急入住的，对于这种着急入住的客户，如果买毛坯房显然是不合适的，买装修过的房子便是可以做为首选。
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来源：网络。2015年10月26日后批准的公积金异地贷款, 职工在贷款批准后6个月内且距离上一次提取时间超过12个月可申请提取住房公积金。3、盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子
以为图了便宜结果并非如此：这也是目前的环境导致一些次优买房方案。
如果交通不便，每天花三四小时在上下班的路上就太痛苦了。三、房产的属性要查清
这个毋庸置疑了，在买司法拍卖的房产时候购房者要查清楚房子的属性，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。因为“小产权房”只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证，而没有经过备案，没有产权证，所以不能进行抵押，不能贷款。如果不放心，可以对比一下周边的价格，然后综合一下报价。
5、组合贷款的最优组合原则。如果餐厅较为狭窄，可在墙面装上一面大镜子。房产抵押贷款手续：
贷款条件
借款人须具备以下条件：
1。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。多层住宅：指四层至六层的住宅。预计2016年，可启动福苑小学和深康学校建设项目。
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一、社区环境
对于年轻人而言，可能社区环境吵一些也无所谓，但对于老年人而言就不同了，养老房的环境一定是不能随便对付的，因为这直接关系到老人的健康，还有噪音、灰尘、异味，这些都是选择房源的时候首先要避免的因素。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。随着科技的飞速发展，住宅越来越纵向化。
提前考虑停车位
都说“买车容易养车难”，“难养大”多数也是因为停车位！并且近年新建的小区，停车位很多都是“只售不租”，地面临时车位较少，而地下车库动辄几十万一个。55%
个税：二套及以上1%
手续费：建面*6
工本费：80元
公证费：2% 夫妻1%
赠与房产交易时（直系亲属）：
五年内：契税：建面小于90米1%
建面90-140米以上1。1、所购房屋的总价。