文章关键词：成都58同城网 开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;
依据：
司法解释第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果鉴定结论是鞭炮质量有问题，则由销售者承担赔偿责任
。因此，购房者如果对于售楼书中的内容满意并以此为依据决定购买房子，一定要在签合同时把售楼书中的内容写进购房合同，以免在交房时出现纠纷没有依据起诉开发商违约。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
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二、装修验收标准有哪些？1、给排水管道安装
管道及配件质量应符合现行标准，阀门安装正确，开关灵活，所有管道、阀门及接头水压试验无渗漏。无论是商业贷款还是公积金贷款，贷款人都应该仔细办理每一个流程，这样才能保障还款过程中不会出岔子。补交土地出让金计算方式
对于已购公房来说，当年购买的价格有两种，分别是成本价和标准价，标准价比成本价更低。提供与所在单位终止劳动关系证明或失业证、经职工所在居（村）民委员会和街道办事处（乡、镇人民政府）核实后的家庭生活严重困难的报告。租赁情况：如果房子在被出售之前曾出租过，那就涉及到优先购买权的问题，这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权，并好附有租户签署的放弃优先购买权声明。四、面积补差费
面积补差一般在新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内（含3%）的，按照实际面积结算房价款。因此，未来房价的波动不会太大。不少教育地产的业主也能够给予全款购房人一定的优惠，而且购房前一般审核周期也会耽误一定的时间，所以建议朱小姐先全款购房，再使用补按揭还贷款为买房上选方案。
5米左右。省公积金中心和市公积金中心属于两个不同的管理单位，账号不通用。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。
大家都知道，二手房交易中，贷款年限越长，还款压力也越小，目前各家银行最长的贷款年限是30年，但并不是都能贷到30年，以下这些因素就会影响你的贷款年限。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。第十条 职工退休、因特殊原因与单位终止劳动关系、出国(境)定居、死亡等,可提取本人住房公积金账户内全部余额,同时注销个人住房公积金账户:
（一）职工退休,凭市州(区、县)劳动部门颁发的退休证，申请提取本人账户内全部余额；缴存住房公积金的个体工商户、自由职业者及未就业的自主择业军队转业干部，男性满60周岁、女性满55周岁，凭相关证明材料申请提取本人账户内全部余额。
那么，哪个朝向的房屋好？怎么进行优劣排序？
1、 南朝向
南朝向的户型是受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。2、开发商取得《建筑工程竣工备案表》，这是强制要求的。很多新手在买房的过程中手忙脚乱，不知道该干什么。
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大部分情况下，开发商通知业主收楼一般都拿到了由建设单位出具的“房屋综合验收备案证”，说明房屋主体部分国家已经认可，业主不能以个别的瑕疵而拒不收楼。合理解决“瓶颈通道”如果楼房（单元）的间隔将大门、厕门、厨门及厅入口等集中在一个狭窄的地区，就形成所谓“瓶颈通道”，家庭人口多或常有客人来的家庭要充分注意这一点。大家关心的房价问题得到了有效的控制，同时也让房价回归带了一个正常的水平。
四、楼栋
好的楼体估值的重要因素。12、山大附小
山西大学本单位职工子女、孙子女或外孙子女，许西社区居民子女也会包含在内。此法真的可行吗？业内人士指出，“假离婚骗贷”倒腾术操作难度大，提醒大家切勿以身试法。
以上就是有关装修公司全包猫腻有哪些以及收房验房技巧的全部内容了,希望能够对大家有所帮助。不过，搜房网只用一张图就能让你看懂。精装修房购建房总价款中不含室内装 璜装饰费用。除了以上四种提取方式外,还有如下提取方式
(5)自建住房公积金提取
(6)偿还住房贷款本息公积金提取
(7)租房公积金提取
(8)离休退休公积金提取
(9)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取
(10)境定居公积金提取
(11)领取城镇最低生活保障金公积金提取
(12)突发事件造成家庭生活严重困难公积金提取
(13)进城务工人员因与单位解除劳动关系公积金提取
二、公积金提取后几天到账
经管理中心审核批准的提取款项一般在3个工作日内划入个人结算账户。
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因此，在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。1、安全安全作为一项重要指标在任何规划中都是首要考虑的，小区内实现人车分流后就相当于一座公园，小区内的道路就是绿色步行街，特别是对于老人和小孩来说人车分流更加安全，老人可以在小区内悠闲的散步，小孩可以在小区内尽情玩耍，不用再有被行驶车辆碰到的顾虑。此外，如果出现你觉得不合理或者不清晰的条款，你可以要求对方进行修改或者删除。4。
5、营业执照。相关答疑
问：单位和个人实际缴存的住房公积金总额在4454。提取
申请非新房、大修住房、租房、自建房、继承性的公积金提取。3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。
但与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放。但是公积金贷款在程序上要相对繁琐复杂一些，一些问题稍不注意，就可能会失去贷款资格。物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起15日内，将物业服务合同报物业服务项目所在地区县房屋行政主管部门备案，区县房屋行政主管部门将备案材料抄送物业服务项目所在地街道办事处、乡镇人民政府。
去化周期9个月意味着什么?住建部原副部长齐骥曾提出，“高库存”的标准是“指一个城市的住房库存量超过合理区间，即高过1年到1年半的销售量”。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。5、管理中心审查申请材料，符合条件的，出据贷款审批表并签订贷款合同。
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6月3日，中国指数研究院发布的《2013年5月中国房地产指数系统百城价格指数》分析报告显示，5月西安房价每平方米从4月份的7280元降至7153元，每平方米环比下降127元，降幅1。排号是为了更准确地了解市场，明晰项目的市场接受度，因此在楼市中，白金卡发放、VIP销售、排号、内部订房等造势“烘托”的楼盘销售方式屡见不鲜。而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前，又将房子卖给另一出价更高的买房者，完成网签过户等全部手续。
根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。如果你不是本地户口就要看当地政策,具体还是要进行一个评估才可以的
。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。