文章关键词：东莞房子 5、大额贷款享受低折扣的人
由于不同的银行政策不同，对于不同的借款人，会适当的给与不同的利率折扣，几年前的购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。35%每年，那么借1万元1年，利息=10000×4。西安物业费收取标准是什么
西安市物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。
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民生银行研究院院长黄剑辉也曾表示，理论上只要房子能卖得出去，房价越高越好，而房价上涨到一定程度就会自动停止了。无走道的设计会让每个区域都被使用到，比原始的客餐厅的格局还多了四坪空间。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分，这种营销方法用竞争机制刺激购房者。办理土地证相关程序如下：一、土地证的办理程序
1、土地登记申请；
2、地籍调查；
3、权属审核；
4、注册登记；
5、核发或者更换、注销土地证书；
二、所需申报的材料
1、土地登记申请书；
2、土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；
3、图件（征用土地图件，有关地籍证明）；
4、单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；
5、地上附着物权属证明；
6、需提交的其他有关材料。如今，洋房产品早已经不能像当初那样用漂不漂亮等物理标准来定义，现在的洋房消费者已经从物理标准向生活标准升级，这个过程一直没有一个被量化和可判定的“标准”出来。6、质量控制资料应完整。但仅以个人在武汉20多年的居住感觉来说，建议还是选择东南朝向的房子，西南朝向夏天比较热，需要做一些防晒处理。
填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。中介去房管局查档，核实是否有抵押、居住权登记。而根据《合同法》的规定，在没有特殊的情况下，在过户或者加名之前，赠与方可以行使任意撤销权。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。
87%。面对过年期间名目众多的各种开销，你可知道平日里司空见惯的公积金不仅可以用于买房,还可以用于申请消费贷款。虽然这样的例子不多，但却是有一些人在贷款未满一年的时候就着急把钱还上了。
购房合同丢失有什么后果？
1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房屋装修原本无可厚非，有些“歪嘴和尚”却专门把经往歪里念，一些原本存在瑕疵的房子，房产中介会通过装修的方式来掩盖墙体开裂、楼顶裂缝等毛病。另外，在看房时，应保留楼盘的宣传广告单，作为日后收房后的证据。
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〈2〉组合贷款流程：a、贷款申请阶段，借款人需向市住房公积金管理中心和银行分别报送申请材料。第四种、婚姻没稳定
在这个高离婚率时代，刚结婚的小夫妻很可能会因为一点小事就闹到离婚的地步，所以，当你的婚姻还不稳定时，就别着急买房了，否则等到离婚时，可是要分割房产的。计算个人所得税多少的方法有两种，
纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
成都收房流程，收房的第一步，要注意期限。那么，刚需族买房，需要注意哪些因素呢？
“刚需族”的特征
1、基本的、必须解决的住房需求。2、个人征信调查
个人征信调查关系到办理贷款是否顺利，个人征信可以去央行征信中心在线查询，也可以去银行柜台咨询。
尤其是地面墙角处，最容易出现空鼓，遇到可以在原墙面上加工处理，或装修时重做。一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。十、附件
附件说明本二手房合同有哪些附件，以及附件的效力等。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。
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44元。四、房屋产权证增加产权人是否缴纳契税?答：对于因家庭关系，或者其他原因，房屋权属增加或者减少权利人，一般情况下，属于转让或赠与行为，对权属承受人(增加的权利人或剩余权利人)，应按所承受的份额，适用规定的税率征税。第四种、信用贷款
信用贷款不需要任何抵押物，但是银行对个人征信审查很严格，主要是判断还款能力。林木绿化率 rate of woody plant cover：一个国家或地区的有林地（含林带）、灌木林、四旁树占地面积占土地总面积的百分率。
不满二、满二、满五唯一的差别主要是增值税和个税两个方面。我们经常听到别人说起公摊面积，但是购房者首次置业往往对公摊面积这个概念不是很清楚，公摊面积怎么算也不知道。五、落实细节
1、所谈的交易价，具体包括哪些内容，是单独房子的价格还是包含了车位及附属的家具等等；
2、如果价格中包含了包含车位，必须注明车位号；
3、如果是地产，还需要注明是否属于某，有无被占用，如果出现纠纷如何处理等等；
4、房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明；
5、定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50万。没有问题后，与房东一起去房产交易中心查询房屋基本信息，查询是否存在被法院等司法机构查封等情况。
很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，不过过得比较累比较辛苦。小高层顶层楼房的缺点？
1、防水设施不好。16。49个服务中，有32个服务事项可以先在网上办理，然后到管理部、贷款中心或受托银行代办点当面审核办结。
性价比的高低是所有因素综合的结果，价格高的不一定好，适合自己的才是最好的。不过，去年央行接连五次降息后，对于采用等额本息方式还款的购房人来说，新利率执行时间是从今年第一个还款日开始。0倍，在新城区不小于南侧建筑物高度的1。
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①北京：最佳朝向为南偏东30°以内，南偏西30°以内；
②上海：最佳朝向为南至南偏东15°；
③西安：最佳朝向为南偏东10°；
④广州：最佳朝向为南偏东15°，南偏西5°；
⑤昆明：最佳朝向为南偏东25°至56°；
房屋内部朝向取舍
房屋的朝向直接决定了住宅的品质，住宅建筑设计要多种因素综合考虑。购房者在看沙盘的时候，可以先咨询一下小区的绿化率、容积率、楼间距等小区硬指标，就此对于景观模型和整体布局做出一个大致判断，其次，还可以向售楼小姐咨询一些项目细节，比如建筑物的根基部位是否会用一些低矮的灌木丛围住，以遮掩楼体根部与地面连接处的一些管道和缆线;如果有水景，水池是否有净化系统，周边绿化如何等等，从售楼小姐的回答当中，可发现这些细节是否真正会在你的小区出现。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。
千万别轻看了这多出来的1米左右的高度，要知道，面种就等于是金钱，再说了，你还可以计划将4米多的楼层改造成上下复式，二楼楼层低做卧室就好，节省了面积，也让房子得到了最大利用。有很多预算购房者可能不会提前想到，比如各种税费、物业费等等。这样才不会过于影响买房后的生活质量。